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相模原市南区のマンション売却相場神奈川県・成約301件

中央値2,000万円
中央の50%900万円〜3,600万円
㎡単価34万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（169件）

相模原市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に301件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.5%（2,100万円→1,900万円）。

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成約価格の推移

1,260万円2,000万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（41件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（47件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（44件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（44件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（47件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（51件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内94,600万円76.7万円/㎡
築6〜10年84,600万円67.2万円/㎡
築11〜15年106,200万円82.4万円/㎡
築16〜20年304,350万円67.2万円/㎡
築21〜30年673,000万円49.1万円/㎡
築31年〜1661,200万円22.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K310万円 19件1DK2,900万円 1件1LDK3,500万円 9件2DK765万円 18件2LDK1,500万円 69件3DK325万円 12件3LDK2,800万円 135件4LDK3,800万円 15件その他2,300万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡490万円 25件40〜60㎡1,200万円 104件60〜80㎡2,950万円 146件80〜100㎡2,600万円 25件100㎡〜1,000万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）250万円〜919万円: 62件919万円〜1,588万円: 47件1,588万円〜2,256万円: 36件2,256万円〜2,925万円: 46件2,925万円〜3,594万円: 20件3,594万円〜4,263万円: 20件4,263万円〜4,931万円: 24件4,931万円〜5,600万円: 17件250万円5,600万円

相模原市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1相模大野マンション3LDK / 65㎡2006年（築20年）改装済6,700万円103.1万円/㎡
26年Q1相模大野マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）5,800万円82.9万円/㎡
26年Q1古淵マンション4LDK / 75㎡2001年（築25年）改装済5,600万円74.7万円/㎡
26年Q1相模大野マンション3LDK / 65㎡1989年（築37年）5,400万円83.1万円/㎡
26年Q1上鶴間マンション3LDK / 65㎡2024年（築2年）5,300万円81.5万円/㎡
26年Q1相模大野マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）5,200万円74.3万円/㎡
26年Q1上鶴間マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）5,000万円66.7万円/㎡
26年Q1相模大野マンション3LDK / 75㎡1992年（築34年）改装済4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1上鶴間マンション3LDK / 85㎡1973年（築53年）改装済2,900万円34.1万円/㎡
26年Q1上鶴間本町マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）2,800万円46.7万円/㎡
26年Q1大野台マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1西大沼マンション1LDK / 30㎡2021年（築5年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1上鶴間本町マンション3LDK / 60㎡1992年（築34年）2,200万円36.7万円/㎡
26年Q1古淵マンション2DK / 50㎡1995年（築31年）1,700万円34万円/㎡
26年Q1上鶴間本町マンション3LDK / 65㎡2001年（築25年）1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1新磯野マンション3LDK / 65㎡1978年（築48年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1南台マンション55㎡1988年（築38年）1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1相武台団地マンション2LDK / 55㎡1969年（築57年）改装済1,200万円21.8万円/㎡
26年Q1双葉マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）1,100万円16.9万円/㎡
26年Q1相模大野マンション1LDK / 30㎡1998年（築28年）1,000万円33.3万円/㎡
26年Q1東林間マンション60㎡1971年（築55年）970万円16.2万円/㎡
26年Q1東林間マンション3LDK / 55㎡1974年（築52年）800万円14.5万円/㎡
26年Q1新磯野マンション2LDK / 40㎡1988年（築38年）790万円19.8万円/㎡
26年Q1鵜野森マンション2LDK / 50㎡1968年（築58年）620万円12.4万円/㎡
26年Q1鵜野森マンション95㎡1969年（築57年）510万円5.4万円/㎡
26年Q1新磯野マンション65㎡1979年（築47年）430万円6.6万円/㎡
26年Q1相武台団地マンション50㎡1985年（築41年）250万円5万円/㎡
25年Q4相模大野マンション2LDK / 60㎡2013年（築12年）6,300万円105万円/㎡
25年Q4相模大野マンション2LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済5,800万円96.7万円/㎡
25年Q4古淵マンション3LDK / 90㎡2002年（築23年）改装済5,700万円63.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
相模大野584,400万円73.4万円/㎡
相武台団地43450万円8.4万円/㎡
上鶴間本町422,800万円45.6万円/㎡
東林間251,400万円31.4万円/㎡
南台191,900万円31.7万円/㎡
鵜野森171,400万円20万円/㎡
上鶴間142,700万円47万円/㎡
相南112,800万円44.3万円/㎡
新磯野10725万円14万円/㎡
大野台92,300万円34.3万円/㎡
古淵93,200万円49.2万円/㎡
相模台82,200万円43.1万円/㎡
相武台6910万円22.4万円/㎡
旭町61,700万円27.3万円/㎡
文京52,700万円49.1万円/㎡

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よくある質問

相模原市南区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（301件）では、相模原市南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は900万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は34万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価76.7万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価67.2万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価82.4万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価67.2万円/㎡（30件）、築21〜30年は㎡単価49.1万円/㎡（67件）、築31年〜は㎡単価22.7万円/㎡（166件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21