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相模原市南区の一戸建て売却相場神奈川県・成約422件

中央値4,200万円
中央の50%3,200万円〜5,700万円
㎡単価（土地）36万円/㎡
直近1年の中央値4,200万円（226件）

相模原市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に422件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.4%（4,100万円→4,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全422件を絞り込む →

成約価格の推移

3,560万円4,190万円4,830万円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（67件）2024年10〜12月 中央値 4,100万円（65件）2025年1〜3月 中央値 3,950万円（64件）2025年4〜6月 中央値 4,200万円（71件）2025年7〜9月 中央値 4,200万円（74件）2025年10〜12月 中央値 4,300万円（52件）2026年1〜3月 中央値 4,600万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内2214,500万円42.5万円/㎡
築6〜10年115,000万円45万円/㎡
築11〜15年123,800万円36.1万円/㎡
築16〜20年173,800万円29.6万円/㎡
築21〜30年473,100万円22.4万円/㎡
築31年〜1062,950万円21.6万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡3,500万円 80件100〜150㎡4,100万円 224件150〜200㎡5,000万円 51件200〜300㎡8,000万円 37件300㎡〜1.1億円 30件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,888万円: 65件2,888万円〜4,475万円: 149件4,475万円〜6,063万円: 93件6,063万円〜7,650万円: 34件7,650万円〜9,238万円: 16件9,238万円〜1.08億円: 4件1.08億円〜1.24億円: 10件1.24億円〜1.4億円: 9件1,300万円1.4億円

相模原市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1麻溝台一戸建て1,100㎡（延床155㎡）1999年（築27年）2.8億円25.5万円/㎡
26年Q1南台一戸建て175㎡（延床190㎡）2025年（築1年）1.2億円68.6万円/㎡
26年Q1西大沼一戸建て380㎡（延床600㎡）1996年（築30年）1億円26.3万円/㎡
26年Q1相模大野一戸建て115㎡（延床150㎡）2021年（築5年）8,500万円73.9万円/㎡
26年Q1南台一戸建て420㎡（延床360㎡）2005年（築21年）7,600万円18.1万円/㎡
26年Q1鵜野森一戸建て145㎡（延床110㎡）2026年（築0年）7,200万円49.7万円/㎡
26年Q1相模大野一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築1年）7,000万円70万円/㎡
26年Q1鵜野森一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）6,200万円51.7万円/㎡
26年Q1鵜野森一戸建て120㎡（延床95㎡）2019年（築7年）5,600万円46.7万円/㎡
26年Q1古淵一戸建て125㎡（延床95㎡）2026年（築0年）5,500万円44万円/㎡
26年Q1古淵一戸建て120㎡（延床95㎡）2018年（築8年）5,400万円45万円/㎡
26年Q1桜台一戸建て120㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,700万円39.2万円/㎡
26年Q1若松一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,600万円48.4万円/㎡
26年Q1古淵一戸建て80㎡（延床95㎡）2005年（築21年）4,600万円57.5万円/㎡
26年Q1新磯野一戸建て125㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,600万円36.8万円/㎡
26年Q1大野台一戸建て110㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,300万円39.1万円/㎡
26年Q1西大沼一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,000万円33.3万円/㎡
26年Q1文京一戸建て100㎡（延床90㎡）2013年（築13年）3,600万円36万円/㎡
26年Q1磯部一戸建て300㎡（延床100㎡）2025年（築1年）3,400万円11.3万円/㎡
26年Q1麻溝台一戸建て120㎡（延床135㎡）2002年（築24年）3,300万円27.5万円/㎡
26年Q1西大沼一戸建て150㎡（延床120㎡）2003年（築23年）3,200万円21.3万円/㎡
26年Q1大野台一戸建て85㎡（延床85㎡）2025年（築1年）2,900万円34.1万円/㎡
26年Q1磯部一戸建て135㎡（延床100㎡）2026年（築0年）2,600万円19.3万円/㎡
26年Q1新戸一戸建て100㎡（延床80㎡）2025年（築1年）2,600万円26万円/㎡
26年Q1双葉一戸建て115㎡（延床95㎡）2016年（築10年）2,600万円22.6万円/㎡
26年Q1下溝一戸建て120㎡（延床95㎡）2010年（築16年）2,300万円19.2万円/㎡
26年Q1相模台一戸建て100㎡（延床85㎡）1999年（築27年）2,000万円20万円/㎡
26年Q1当麻一戸建て115㎡（延床105㎡）1992年（築34年）2,000万円17.4万円/㎡
26年Q1麻溝台一戸建て70㎡（延床60㎡）1980年（築46年）900万円12.9万円/㎡
25年Q4上鶴間本町一戸建て195㎡（延床300㎡）2026年（築0年）1.5億円76.9万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
上鶴間395,700万円44.2万円/㎡
上鶴間本町384,550万円36.8万円/㎡
東林間374,500万円39.3万円/㎡
相模台323,950万円40万円/㎡
大野台233,900万円31.7万円/㎡
相南214,400万円37.9万円/㎡
古淵214,600万円52.6万円/㎡
磯部212,300万円11.3万円/㎡
相模大野186,750万円51.8万円/㎡
南台175,200万円48.5万円/㎡
御園174,300万円38.2万円/㎡
若松154,100万円32.3万円/㎡
下溝142,650万円20.5万円/㎡
新戸132,700万円14.5万円/㎡
当麻123,450万円22.1万円/㎡

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よくある質問

相模原市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（422件）では、相模原市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,200万円、中央の50%は3,200万円〜5,700万円です。㎡単価の中央値は36万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21