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鎌倉市のマンション売却相場神奈川県・成約138件

中央値3,850万円
中央の50%2,600万円〜5,575万円
㎡単価50.6万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（73件）

鎌倉市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に138件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+0.6%（3,900万円→3,925万円）。

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成約価格の推移

2,660万円3,480万円4,310万円2024年7〜9月 中央値 3,900万円（29件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（21件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（15件）2025年4〜6月 中央値 3,900万円（20件）2025年7〜9月 中央値 3,950万円（26件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（17件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内76,500万円101.4万円/㎡
築6〜10年56,300万円78.8万円/㎡
築11〜15年85,250万円77.5万円/㎡
築16〜20年205,750万円77.9万円/㎡
築21〜30年433,900万円50万円/㎡
築31年〜542,300万円33.4万円/㎡

間取り別の中央値

1DK4,500万円 1件1LDK3,200万円 5件2DK2,100万円 2件2LDK5,400万円 27件3LDK3,700万円 89件4DK1,300万円 1件4LDK3,850万円 12件

広さ別の中央値

〜40㎡4,000万円 1件40〜60㎡2,300万円 11件60〜80㎡3,600万円 80件80〜100㎡5,000万円 38件100㎡〜4,200万円 8件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,388万円: 23件2,388万円〜3,475万円: 32件3,475万円〜4,563万円: 28件4,563万円〜5,650万円: 15件5,650万円〜6,738万円: 9件6,738万円〜7,825万円: 6件7,825万円〜8,913万円: 8件8,913万円〜1億円: 5件1,300万円1億円

鎌倉市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1由比ガ浜マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）改装済9,800万円140万円/㎡
26年Q1岩瀬マンション3LDK / 75㎡—4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1七里ガ浜マンション3LDK / 85㎡1985年（築41年）改装済3,900万円45.9万円/㎡
26年Q1岩瀬マンション3LDK / 70㎡2010年（築16年）3,200万円45.7万円/㎡
26年Q1大船マンション3LDK / 80㎡1997年（築29年）3,100万円38.8万円/㎡
26年Q1岡本マンション3LDK / 65㎡1976年（築50年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1梶原マンション2LDK / 70㎡2005年（築21年）2,200万円31.4万円/㎡
26年Q1手広マンション3LDK / 65㎡1976年（築50年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1梶原マンション2LDK / 70㎡1972年（築54年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1常盤マンション4DK / 60㎡1975年（築51年）1,300万円21.7万円/㎡
25年Q4佐助マンション2LDK / 95㎡2005年（築20年）改装済1.3億円136.8万円/㎡
25年Q4由比ガ浜マンション2LDK / 85㎡2003年（築22年）8,500万円100万円/㎡
25年Q4由比ガ浜マンション2LDK / 70㎡2013年（築12年）8,500万円121.4万円/㎡
25年Q4大船マンション2LDK / 75㎡2019年（築6年）5,600万円74.7万円/㎡
25年Q4岩瀬マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）5,400万円72万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済5,100万円68万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済5,000万円66.7万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 130㎡1998年（築27年）4,500万円34.6万円/㎡
25年Q4台マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）4,100万円58.6万円/㎡
25年Q4大船マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）3,000万円46.2万円/㎡
25年Q4岡本マンション3LDK / 95㎡1991年（築34年）改装済3,000万円31.6万円/㎡
25年Q4玉縄マンション2LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4植木マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）改装済2,400万円32万円/㎡
25年Q4岡本マンション3LDK / 75㎡1976年（築49年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4手広マンション3LDK / 65㎡1976年（築49年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4植木マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q4岡本マンション3LDK / 75㎡1976年（築49年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q3御成町マンション2LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3由比ガ浜マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）6,600万円94.3万円/㎡
25年Q3台マンション2LDK / 70㎡2024年（築1年）6,500万円92.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
岡本262,300万円35万円/㎡
岩瀬175,300万円66.7万円/㎡
由比ガ浜118,500万円100万円/㎡
台93,700万円56.9万円/㎡
梶原92,200万円27万円/㎡
植木82,800万円35.6万円/㎡
常盤84,250万円48.7万円/㎡
大船75,400万円67.5万円/㎡
玉縄73,600万円43.3万円/㎡

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よくある質問

鎌倉市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（138件）では、鎌倉市の中古マンションの成約価格の中央値は3,850万円、中央の50%は2,600万円〜5,575万円です。㎡単価の中央値は50.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価101.4万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価78.8万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価77.5万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価77.9万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価50万円/㎡（43件）、築31年〜は㎡単価33.4万円/㎡（54件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21