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鎌倉市の一戸建て売却相場神奈川県・成約328件
中央値5,000万円
中央の50%3,600万円〜6,900万円
㎡単価（土地）28.6万円/㎡
直近1年の中央値5,000万円（164件）
鎌倉市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に328件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2%（5,000万円→4,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鎌倉市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 笹目町 | 一戸建て | 620㎡（延床210㎡） | 1988年（築38年） | 1.6億円 | 25.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉縄 | 一戸建て | 185㎡（延床300㎡） | 1993年（築33年） | 1.4億円 | 75.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 288.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浄明寺 | 一戸建て | 370㎡（延床105㎡） | 2003年（築23年） | 7,800万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西鎌倉 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | 2008年（築18年） | 7,300万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笛田 | 一戸建て | 300㎡（延床185㎡） | 2010年（築16年） | 6,900万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂ノ下 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 6,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2009年（築17年） | 6,500万円 | 41.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 材木座 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2008年（築18年） | 6,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二階堂 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 33.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大船 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩瀬 | 一戸建て | 65㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 86.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲村ガ崎 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 51万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小袋谷 | 一戸建て | 330㎡（延床370㎡） | 1981年（築45年） | 5,000万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城廻 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 2015年（築11年） | 5,000万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 腰越 | 一戸建て | 140㎡（延床165㎡） | 1984年（築42年） | 4,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城廻 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高野 | 一戸建て | 250㎡（延床160㎡） | 1998年（築28年） | 4,100万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大船 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浄明寺 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 2018年（築8年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 材木座 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津西 | 一戸建て | 1,100㎡（延床210㎡） | 1968年（築58年） | 2,700万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七里ガ浜 | 一戸建て | 180㎡（延床85㎡） | 1986年（築40年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手広 | 一戸建て | 240㎡（延床165㎡） | 1980年（築46年） | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床120㎡） | 1971年（築55年） | 2,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浄明寺 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1998年（築28年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城廻 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶原 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 1974年（築52年） | 880万円 | 5.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鎌倉市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（328件）では、鎌倉市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,600万円〜6,900万円です。㎡単価の中央値は28.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21