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薩摩川内市の土地売却相場鹿児島県・成約121件
中央値540万円
中央の50%260万円〜910万円
㎡単価1.4万円/㎡
直近1年の中央値570万円（43件）
薩摩川内市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に121件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+60%（400万円→640万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
薩摩川内市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大小路町 | 土地 | 220㎡ | — | 990万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮内町 | 土地 | 430㎡ | — | 570万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵下町 | 土地 | 170㎡ | — | 380万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東郷町斧渕 | 土地 | 240㎡ | — | 340万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大小路町 | 土地 | 175㎡ | — | 220万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内町 | 土地 | 270㎡ | — | 700万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 五代町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 2,200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中郷町 | 土地 | 1,300㎡ | — | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平佐町 | 土地 | 660㎡ | — | 1,500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西開聞町 | 土地 | 320㎡ | — | 830万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮内町 | 土地 | 360㎡ | — | 780万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東大小路町 | 土地 | 230㎡ | — | 770万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 御陵下町 | 土地 | 730㎡ | — | 690万円 | 9,452円/㎡ |
| 25年Q3 | 樋脇町市比野 | 土地 | 1,200㎡ | — | 530万円 | 4,417円/㎡ |
| 25年Q3 | 田崎町 | 土地 | 330㎡ | — | 300万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q3 | 東郷町斧渕 | 土地 | 280㎡ | — | 300万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大小路町 | 土地 | 105㎡ | — | 200万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中村町 | 土地 | 480㎡ | — | 150万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q2 | 久見崎町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 7,800万円 | 7,801円/㎡ |
| 25年Q2 | 原田町 | 土地 | 960㎡ | — | 2,700万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平佐町 | 土地 | 690㎡ | — | 2,100万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西向田町 | 土地 | 230㎡ | — | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 五代町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中福良町 | 土地 | 580㎡ | — | 910万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東大小路町 | 土地 | 280㎡ | — | 840万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平佐町 | 土地 | 250㎡ | — | 820万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中郷町 | 土地 | 920㎡ | — | 800万円 | 8,696円/㎡ |
| 25年Q2 | 大小路町 | 土地 | 240㎡ | — | 700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中郷町 | 土地 | 460㎡ | — | 650万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中郷 | 土地 | 200㎡ | — | 650万円 | 3.3万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 御陵下町 | 13 | 260万円 | 1.7万円/㎡ |
| 中郷町 | 11 | 800万円 | 8,696円/㎡ |
| 平佐町 | 11 | 590万円 | 2万円/㎡ |
| 中郷 | 9 | 770万円 | 2.7万円/㎡ |
| 大小路町 | 8 | 500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 高城町 | 6 | 850万円 | 1.1万円/㎡ |
| 宮内町 | 5 | 570万円 | 1.4万円/㎡ |
| 天辰町 | 5 | 660万円 | 1.9万円/㎡ |
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今の相場で、薩摩川内市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
薩摩川内市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（121件）では、薩摩川内市の土地の成約価格の中央値は540万円、中央の50%は260万円〜910万円です。㎡単価の中央値は1.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21