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薩摩川内市の一戸建て売却相場鹿児島県・成約70件
中央値945万円
中央の50%360万円〜2,025万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値700万円（33件）
薩摩川内市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.3%（840万円→985万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
薩摩川内市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大小路町 | 一戸建て | 780㎡（延床1,100㎡） | 2009年（築17年） | 1.4億円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷町 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1998年（築28年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白浜町 | 一戸建て | 400㎡（延床130㎡） | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷 | 一戸建て | 310㎡（延床200㎡） | 2001年（築25年） | 1,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大小路町 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 410万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水引町 | 一戸建て | 260㎡（延床145㎡） | 1983年（築43年） | 250万円 | 9,615円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内町 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 1992年（築33年） | 700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 入来町副田 | 一戸建て | 270㎡（延床80㎡） | 1981年（築44年） | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水引町 | 一戸建て | 840㎡（延床120㎡） | 1975年（築50年） | 300万円 | 3,571円/㎡ |
| 25年Q4 | 白浜町 | 一戸建て | 175㎡ | — | 35万円 | 2,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 大小路町 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 里町里 | 一戸建て | 930㎡（延床110㎡） | 1981年（築44年） | 300万円 | 3,226円/㎡ |
| 25年Q3 | 五代町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1989年（築36年） | 270万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮崎町 | 一戸建て | 430㎡（延床145㎡） | 1980年（築45年） | 200万円 | 4,651円/㎡ |
| 25年Q3 | 冷水町 | 一戸建て | 270㎡（延床80㎡） | 1969年（築56年） | 150万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q3 | 樋脇町市比野 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | — | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q2 | 永利町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床510㎡） | 1994年（築31年） | 3,700万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 御陵下町 | 一戸建て | 330㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 宮内町 | 一戸建て | 480㎡（延床280㎡） | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 御陵下町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床400㎡） | 1985年（築40年） | 2,200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中郷 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1992年（築33年） | 1,700万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平佐町 | 一戸建て | 320㎡（延床195㎡） | 1993年（築32年） | 1,200万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 国分寺町 | 一戸建て | 270㎡（延床210㎡） | 1993年（築32年） | 1,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大小路町 | 一戸建て | 480㎡（延床85㎡） | 1992年（築33年） | 990万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 五代町 | 一戸建て | 900㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 980万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大小路町 | 一戸建て | 150㎡（延床180㎡） | 1948年（築77年） | 910万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 永利町 | 一戸建て | 730㎡（延床135㎡） | 1953年（築72年） | 600万円 | 8,219円/㎡ |
| 25年Q2 | 湯田町 | 一戸建て | 195㎡（延床55㎡） | 2016年（築9年） | 600万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東開聞町 | 一戸建て | 160㎡（延床300㎡） | 1975年（築50年） | 500万円 | 3.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 御陵下町 | 5 | 2,400万円 | 8.6万円/㎡ |
| 大小路町 | 5 | 990万円 | 6.1万円/㎡ |
| 中郷 | 5 | 1,800万円 | 5.7万円/㎡ |
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今の相場で、薩摩川内市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
薩摩川内市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（70件）では、薩摩川内市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は945万円、中央の50%は360万円〜2,025万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21