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霧島市の一戸建て売却相場鹿児島県・成約268件
中央値995万円
中央の50%350万円〜2,300万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値980万円（146件）
霧島市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に268件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.1%（990万円→1,040万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
霧島市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国分野口北 | 一戸建て | 9,999㎡（延床790㎡） | 2012年（築14年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分野口西 | 一戸建て | 980㎡（延床680㎡） | 2016年（築10年） | 1.4億円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 490㎡（延床370㎡） | 1990年（築36年） | 5,000万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分山下町 | 一戸建て | 960㎡（延床150㎡） | 1997年（築29年） | 4,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町真孝 | 一戸建て | 480㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分清水 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分下井 | 一戸建て | 300㎡（延床90㎡） | 2022年（築4年） | 3,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分清水 | 一戸建て | 320㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分松木町 | 一戸建て | 660㎡（延床420㎡） | 1992年（築34年） | 2,900万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧園町高千穂 | 一戸建て | 1,000㎡（延床155㎡） | 2001年（築25年） | 2,000万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町西光寺 | 一戸建て | 1,100㎡（延床330㎡） | 1990年（築36年） | 2,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町見次 | 一戸建て | 410㎡（延床120㎡） | 2003年（築23年） | 1,400万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分新町 | 一戸建て | 710㎡（延床90㎡） | 1974年（築52年） | 850万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 220㎡ | — | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分湊 | 一戸建て | 560㎡ | — | 450万円 | 8,036円/㎡ |
| 26年Q1 | 霧島大窪 | 一戸建て | 320㎡（延床130㎡） | 1989年（築37年） | 380万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町神宮 | 一戸建て | 320㎡（延床50㎡） | — | 150万円 | 4,688円/㎡ |
| 26年Q1 | 霧島田口 | 一戸建て | 440㎡（延床65㎡） | 1988年（築38年） | 100万円 | 2,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 霧島田口 | 一戸建て | 920㎡ | — | 100万円 | 1,087円/㎡ |
| 26年Q1 | 横川町中ノ | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 1971年（築55年） | 50万円 | 2,381円/㎡ |
| 26年Q1 | 霧島田口 | 一戸建て | 640㎡ | — | 30万円 | 469円/㎡ |
| 25年Q4 | 隼人町真孝 | 一戸建て | 580㎡（延床115㎡） | — | 5,700万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分野口東 | 一戸建て | 600㎡（延床170㎡） | 1992年（築33年） | 4,800万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分広瀬 | 一戸建て | 540㎡（延床310㎡） | 2017年（築8年） | 3,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分福島 | 一戸建て | 410㎡（延床155㎡） | 2008年（築17年） | 3,000万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分福島 | 一戸建て | 240㎡（延床175㎡） | 2010年（築15年） | 2,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分中央 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,600万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 隼人町住吉 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国分松木町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 霧島田口 | 20 | 315万円 | 6,420円/㎡ |
| 国分広瀬 | 17 | 980万円 | 2.6万円/㎡ |
| 隼人町姫城 | 17 | 2,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 国分中央 | 16 | 1,450万円 | 5.9万円/㎡ |
| 牧園町高千穂 | 16 | 435万円 | 1.1万円/㎡ |
| 隼人町真孝 | 14 | 1,700万円 | 3.2万円/㎡ |
| 国分福島 | 12 | 2,050万円 | 7.5万円/㎡ |
| 隼人町住吉 | 11 | 1,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 霧島大窪 | 10 | 200万円 | 5,917円/㎡ |
| 国分新町 | 8 | 800万円 | 1.8万円/㎡ |
| 隼人町神宮 | 8 | 875万円 | 3.2万円/㎡ |
| 国分下井 | 7 | 1,400万円 | 4.6万円/㎡ |
| 隼人町見次 | 7 | 2,900万円 | 3.4万円/㎡ |
| 国分湊 | 6 | 1,450万円 | 3.6万円/㎡ |
| 溝辺町有川 | 6 | 140万円 | 1,666円/㎡ |
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今の相場で、霧島市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
霧島市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（268件）では、霧島市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は995万円、中央の50%は350万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21