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小美玉市の一戸建て売却相場茨城県・成約49件
中央値680万円
中央の50%330万円〜2,100万円
㎡単価（土地）1.7万円/㎡
直近1年の中央値650万円（27件）
小美玉市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に49件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-30.5%（950万円→660万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小美玉市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 江戸 | 一戸建て | 300㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 290万円 | 9,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 110万円 | 846円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽鳥 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗又四ケ | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小川 | 一戸建て | 980㎡（延床150㎡） | 1979年（築46年） | 900万円 | 9,184円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽刈 | 一戸建て | 460㎡（延床130㎡） | 1986年（築39年） | 680万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花野井 | 一戸建て | 230㎡（延床60㎡） | 2003年（築22年） | 670万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花野井 | 一戸建て | 220㎡（延床60㎡） | 2002年（築23年） | 650万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西郷地 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2022年（築3年） | 330万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽鳥 | 一戸建て | 350㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 150万円 | 4,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 西郷地 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1986年（築39年） | 150万円 | 6,522円/㎡ |
| 25年Q4 | 山野 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1987年（築38年） | 150万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q3 | 世楽 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 2000年（築25年） | 4,500万円 | 4,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 中延 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 1992年（築33年） | 2,900万円 | 2,900円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽鳥 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽鳥 | 一戸建て | 9,999㎡（延床750㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 下吉影 | 一戸建て | 1,400㎡（延床170㎡） | 2000年（築25年） | 650万円 | 4,643円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽鳥 | 一戸建て | 990㎡（延床105㎡） | 2006年（築19年） | 600万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽鳥 | 一戸建て | 300㎡（延床120㎡） | 1996年（築29年） | 450万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽刈 | 一戸建て | 110㎡（延床45㎡） | 1987年（築38年） | 130万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 羽鳥 | 一戸建て | 360㎡（延床90㎡） | 2023年（築2年） | 3,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 幡谷 | 一戸建て | 410㎡（延床180㎡） | 1990年（築35年） | 1,600万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 小川 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | 2001年（築24年） | 750万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 江戸 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1971年（築54年） | 530万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西郷地 | 一戸建て | 770㎡（延床80㎡） | 1986年（築39年） | 500万円 | 6,494円/㎡ |
| 25年Q2 | 川戸 | 一戸建て | 1,800㎡（延床170㎡） | 1993年（築32年） | 380万円 | 2,111円/㎡ |
| 25年Q2 | 高崎 | 一戸建て | 460㎡（延床125㎡） | 1966年（築59年） | 100万円 | 2,174円/㎡ |
| 25年Q1 | 羽鳥 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 羽鳥 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 羽鳥 | 一戸建て | 990㎡ | — | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 羽鳥 | 13 | 2,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 栗又四ケ | 6 | 1,500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 江戸 | 5 | 530万円 | 1.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小美玉市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（49件）では、小美玉市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は680万円、中央の50%は330万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21