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常総市の一戸建て売却相場茨城県・成約77件
中央値1,000万円
中央の50%350万円〜2,200万円
㎡単価（土地）2.6万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（35件）
常総市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に77件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.4%（1,175万円→1,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
常総市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大房 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水海道山田町 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1972年（築54年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡町 | 一戸建て | 185㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床330㎡） | 2006年（築19年） | 7,700万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山戸町 | 一戸建て | 920㎡（延床330㎡） | 1998年（築27年） | 3,500万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 970㎡（延床240㎡） | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 350㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊岡町 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古間木 | 一戸建て | 190㎡（延床90㎡） | 2000年（築25年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向石下 | 一戸建て | 680㎡（延床150㎡） | 1978年（築47年） | 810万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水海道宝町 | 一戸建て | 140㎡（延床145㎡） | 1985年（築40年） | 430万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂手町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1993年（築32年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古間木新田 | 一戸建て | 165㎡（延床60㎡） | 2005年（築20年） | 250万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水海道本町 | 一戸建て | 140㎡（延床145㎡） | 1991年（築34年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相野谷町 | 一戸建て | 105㎡（延床45㎡） | 1976年（築49年） | 110万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本豊田 | 一戸建て | 530㎡（延床65㎡） | — | 60万円 | 1,132円/㎡ |
| 25年Q3 | 水海道橋本町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 杉山 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 2016年（築9年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊岡町 | 一戸建て | 820㎡（延床135㎡） | 1995年（築30年） | 2,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 本石下 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊岡町 | 一戸建て | 500㎡（延床270㎡） | 1993年（築32年） | 1,000万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊岡町 | 一戸建て | 370㎡（延床50㎡） | 2018年（築7年） | 750万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 水海道山田町 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | 1984年（築41年） | 700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 水海道天満町 | 一戸建て | 220㎡（延床65㎡） | 1979年（築46年） | 410万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 内守谷町きぬの里 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 杉山 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 内守谷町きぬの里 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2010年（築15年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 篠山 | 一戸建て | 500㎡（延床125㎡） | 2004年（築21年） | 2,300万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 内守谷町きぬの里 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 10万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 豊岡町 | 10 | 875万円 | 2万円/㎡ |
| 内守谷町きぬの里 | 7 | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 水海道森下町 | 6 | 950万円 | 3.6万円/㎡ |
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今の相場で、常総市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
常総市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（77件）では、常総市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は350万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21