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ひたちなか市の土地売却相場茨城県・成約216件

中央値1,050万円
中央の50%465万円〜1,600万円
㎡単価2.9万円/㎡
直近1年の中央値880万円（113件）

ひたちなか市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に216件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-30.8%（1,200万円→830万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全216件を絞り込む →

成約価格の推移

630万円1,050万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（36件）2024年10〜12月 中央値 940万円（27件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（40件）2025年4〜6月 中央値 700万円（31件）2025年7〜9月 中央値 1,050万円（38件）2025年10〜12月 中央値 830万円（31件）2026年1〜3月 中央値 880万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡43万円 4件100〜150㎡130万円 11件150〜200㎡650万円 19件200〜300㎡990万円 69件300㎡〜1,500万円 113件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜556万円: 55件556万円〜1,063万円: 45件1,063万円〜1,569万円: 49件1,569万円〜2,075万円: 24件2,075万円〜2,581万円: 10件2,581万円〜3,088万円: 9件3,088万円〜3,594万円: 1件3,594万円〜4,100万円: 5件50万円4,100万円

ひたちなか市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字武田土地800㎡—4,100万円5.1万円/㎡
26年Q1大字馬渡土地450㎡—2,000万円4.4万円/㎡
26年Q1高場土地280㎡—1,600万円5.7万円/㎡
26年Q1大字東石川土地270㎡—1,200万円4.4万円/㎡
26年Q1大字中根土地210㎡—1,100万円5.2万円/㎡
26年Q1狢谷津土地340㎡—1,100万円3.2万円/㎡
26年Q1大字高場土地200㎡—880万円4.4万円/㎡
26年Q1大字津田土地660㎡—800万円1.2万円/㎡
26年Q1大字津田土地330㎡—600万円1.8万円/㎡
26年Q1大字佐和土地280㎡—350万円1.3万円/㎡
26年Q1大字稲田土地120㎡—130万円1.1万円/㎡
26年Q1大字津田土地570㎡—30万円526円/㎡
26年Q1大字馬渡土地700㎡—20万円286円/㎡
25年Q4大字馬渡土地790㎡—3,600万円4.6万円/㎡
25年Q4大字足崎土地640㎡—2,600万円4.1万円/㎡
25年Q4大字足崎土地9,999㎡—2,500万円2,500円/㎡
25年Q4高場土地530㎡—2,300万円4.3万円/㎡
25年Q4大字高場土地730㎡—2,000万円2.7万円/㎡
25年Q4大字稲田土地990㎡—1,900万円1.9万円/㎡
25年Q4大字中根土地350㎡—1,700万円4.9万円/㎡
25年Q4高場土地230㎡—1,300万円5.7万円/㎡
25年Q4大字稲田土地820㎡—1,200万円1.5万円/㎡
25年Q4大字田彦土地260㎡—1,200万円4.6万円/㎡
25年Q4大字東石川土地240㎡—1,200万円5万円/㎡
25年Q4大字田彦土地260㎡—1,100万円4.2万円/㎡
25年Q4大字中根土地770㎡—930万円1.2万円/㎡
25年Q4大字堀口土地9,999㎡—900万円900円/㎡
25年Q4大字津田土地360㎡—850万円2.4万円/㎡
25年Q4大字馬渡土地230㎡—830万円3.6万円/㎡
25年Q4大字武田土地420㎡—800万円1.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字中根231,100万円2.8万円/㎡
大字田彦201,150万円3万円/㎡
大字津田20360万円9,972円/㎡
大字武田121,300万円4.4万円/㎡
大字馬渡11950万円3.4万円/㎡
大字高場101,045万円3万円/㎡
大字足崎10715万円6,165円/㎡
高場101,500万円4.7万円/㎡
大字東石川71,200万円4.6万円/㎡
大字高野71,200万円2.6万円/㎡
大成町71,300万円6.5万円/㎡
大字市毛61,020万円3.3万円/㎡
大字稲田61,100万円2.4万円/㎡
磯崎町5470万円1.5万円/㎡
小貫山51,200万円4.6万円/㎡

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よくある質問

ひたちなか市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（216件）では、ひたちなか市の土地の成約価格の中央値は1,050万円、中央の50%は465万円〜1,600万円です。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21