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ひたちなか市の一戸建て売却相場茨城県・成約206件
中央値2,000万円
中央の50%705万円〜3,300万円
㎡単価（土地）7万円/㎡
直近1年の中央値1,650万円（104件）
ひたちなか市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に206件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-31.8%（2,200万円→1,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
ひたちなか市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 殿山町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床440㎡） | 1998年（築28年） | 9,000万円 | 9,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 高場 | 一戸建て | 300㎡ | — | 5,600万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字稲田 | 一戸建て | 210㎡ | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字市毛 | 一戸建て | 610㎡（延床75㎡） | 1962年（築64年） | 2,400万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字枝川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 1974年（築52年） | 1,600万円 | 1,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高野 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松戸町 | 一戸建て | 400㎡（延床185㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字田彦 | 一戸建て | 990㎡（延床115㎡） | 1976年（築50年） | 1,200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津田 | 一戸建て | 780㎡（延床180㎡） | 1973年（築53年） | 1,100万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字馬渡 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1969年（築57年） | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大成町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 1965年（築61年） | 480万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字馬渡 | 一戸建て | 230㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 350万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津田 | 一戸建て | 660㎡（延床100㎡） | 1970年（築56年） | 230万円 | 3,485円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字稲田 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,100㎡） | 1995年（築30年） | 1.5億円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | — | 5,300万円 | 29.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 27.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田彦 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田彦 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字高場 | 一戸建て | 280㎡ | 2024年（築1年） | 3,900万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西光地 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 16.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田彦 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田彦 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田彦 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字武田 | 一戸建て | 320㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字足崎 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字馬渡 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字市毛 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | — | 2,600万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高場 | 一戸建て | 370㎡（延床195㎡） | 2016年（築9年） | 2,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字市毛 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平磯遠原町 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 10.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
ひたちなか市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（206件）では、ひたちなか市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は705万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21