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たつの市の土地売却相場兵庫県・成約100件

中央値800万円
中央の50%300万円〜1,125万円
㎡単価2.7万円/㎡
直近1年の中央値750万円（59件）

たつの市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に100件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-16.1%（930万円→780万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全100件を絞り込む →

成約価格の推移

340万円690万円1,050万円2024年7〜9月 中央値 800万円（8件）2024年10〜12月 中央値 930万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,000万円（21件）2025年4〜6月 中央値 660万円（21件）2025年7〜9月 中央値 1,000万円（15件）2025年10〜12月 中央値 900万円（13件）2026年1〜3月 中央値 375万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡200万円 5件100〜150㎡380万円 9件150〜200㎡900万円 22件200〜300㎡340万円 22件300㎡〜1,100万円 42件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）10万円〜321万円: 26件321万円〜633万円: 10件633万円〜944万円: 24件944万円〜1,255万円: 17件1,255万円〜1,566万円: 5件1,566万円〜1,878万円: 3件1,878万円〜2,189万円: 3件2,189万円〜2,500万円: 6件10万円2,500万円

たつの市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1龍野町中村土地170㎡—1,300万円7.6万円/㎡
26年Q1龍野町中村土地145㎡—850万円5.9万円/㎡
26年Q1揖保川町神戸北山土地170㎡—800万円4.7万円/㎡
26年Q1揖西町南山土地610㎡—750万円1.2万円/㎡
26年Q1御津町室津土地135㎡—400万円3万円/㎡
26年Q1揖西町南山土地350㎡—350万円1万円/㎡
26年Q1揖保川町半田土地110㎡—300万円2.7万円/㎡
26年Q1龍野町大道土地150㎡—230万円1.5万円/㎡
26年Q1新宮町平野土地670㎡—200万円2,985円/㎡
26年Q1龍野町日山土地80㎡—70万円8,750円/㎡
25年Q4龍野町堂本土地440㎡—2,300万円5.2万円/㎡
25年Q4龍野町堂本土地390㎡—2,100万円5.4万円/㎡
25年Q4龍野町中村土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
25年Q4御津町釜屋土地260㎡—1,000万円3.8万円/㎡
25年Q4神岡町東觜崎土地170㎡—900万円5.3万円/㎡
25年Q4揖西町土師土地390㎡—900万円2.3万円/㎡
25年Q4誉田町福田土地780㎡—900万円1.2万円/㎡
25年Q4誉田町福田土地155㎡—740万円4.8万円/㎡
25年Q4揖西町南山土地340㎡—730万円2.1万円/㎡
25年Q4揖西町土師土地200㎡—690万円3.5万円/㎡
25年Q4揖保町中臣土地290㎡—160万円5,517円/㎡
25年Q4新宮町下莇原土地1,100㎡—10万円91円/㎡
25年Q4新宮町栗町土地1,100㎡—10万円91円/㎡
25年Q3揖西町小畑土地9,999㎡—4億円4万円/㎡
25年Q3揖西町北沢土地990㎡—2,700万円2.7万円/㎡
25年Q3龍野町中村土地430㎡—2,500万円5.8万円/㎡
25年Q3龍野町片山土地340㎡—2,200万円6.5万円/㎡
25年Q3揖西町長尾土地600㎡—1,800万円3万円/㎡
25年Q3御津町釜屋土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
25年Q3龍野町島田土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
龍野町中村81,250万円7.2万円/㎡
揖西町南山6740万円2万円/㎡
龍野町島田5990万円4.2万円/㎡
揖保川町正條5950万円4.8万円/㎡

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よくある質問

たつの市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（100件）では、たつの市の土地の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は300万円〜1,125万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21