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たつの市の一戸建て売却相場兵庫県・成約112件
中央値650万円
中央の50%315万円〜2,000万円
㎡単価（土地）2.8万円/㎡
直近1年の中央値755万円（58件）
たつの市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に112件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（500万円→625万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
たつの市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 揖西町小神 | 一戸建て | 1,500㎡（延床1,000㎡） | 1988年（築38年） | 1.1億円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍野町片山 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 揖保川町新在家 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2000年（築26年） | 850万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍野町島田 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1995年（築31年） | 400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍野町宮脇 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1987年（築39年） | 320万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御津町中島 | 一戸建て | 720㎡（延床95㎡） | 1964年（築62年） | 270万円 | 3,750円/㎡ |
| 26年Q1 | 揖保町西構 | 一戸建て | 120㎡（延床120㎡） | 1985年（築41年） | 200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宮町上笹 | 一戸建て | 270㎡ | 1973年（築53年） | 160万円 | 5,926円/㎡ |
| 26年Q1 | 揖保川町片島 | 一戸建て | 140㎡（延床125㎡） | 1982年（築44年） | 100万円 | 7,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 御津町苅屋 | 一戸建て | 350㎡（延床150㎡） | 1981年（築45年） | 100万円 | 2,857円/㎡ |
| 25年Q4 | 揖保川町黍田 | 一戸建て | 500㎡（延床260㎡） | 1999年（築26年） | 3,000万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 誉田町福田 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍野町宮脇 | 一戸建て | 690㎡（延床390㎡） | 1998年（築27年） | 2,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新宮町井野原 | 一戸建て | 1,200㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 2,000万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新宮町光都 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 2001年（築24年） | 2,000万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍野町島田 | 一戸建て | 450㎡（延床115㎡） | 1972年（築53年） | 780万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍野町大手 | 一戸建て | 290㎡（延床300㎡） | 1997年（築28年） | 640万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 揖西町中垣内 | 一戸建て | 180㎡（延床70㎡） | 1973年（築52年） | 400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新宮町段之上 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 1991年（築34年） | 320万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新宮町船渡 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 2005年（築20年） | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 揖保町中臣 | 一戸建て | 350㎡（延床110㎡） | — | 190万円 | 5,429円/㎡ |
| 25年Q4 | 揖保川町正條 | 一戸建て | 190㎡（延床155㎡） | 1969年（築56年） | 160万円 | 8,421円/㎡ |
| 25年Q4 | 神岡町横内 | 一戸建て | 270㎡（延床155㎡） | 1972年（築53年） | 150万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q4 | 揖西町中垣内 | 一戸建て | 240㎡（延床140㎡） | 1966年（築59年） | 80万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 揖保川町片島 | 一戸建て | 175㎡ | — | 4,400万円 | 25.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍野町片山 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 御津町釜屋 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍野町末政 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神岡町大住寺 | 一戸建て | 9,999㎡（延床250㎡） | — | 2,500万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍野町末政 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 15.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 御津町中島 | 6 | 400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 龍野町片山 | 6 | 2,050万円 | 11万円/㎡ |
| 誉田町福田 | 5 | 2,100万円 | 12万円/㎡ |
| 揖西町小神 | 5 | 1,000万円 | 7.3万円/㎡ |
| 龍野町末政 | 5 | 2,500万円 | 15.5万円/㎡ |
| 揖保川町片島 | 5 | 480万円 | 2.7万円/㎡ |
| 龍野町日山 | 5 | 550万円 | 6.5万円/㎡ |
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今の相場で、たつの市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
たつの市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（112件）では、たつの市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は650万円、中央の50%は315万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は2.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21