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三木市の一戸建て売却相場兵庫県・成約149件
中央値990万円
中央の50%400万円〜2,400万円
㎡単価（土地）4.8万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（87件）
三木市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に149件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.7%（1,300万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三木市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 末広 | 一戸建て | 1,500㎡（延床410㎡） | 2021年（築5年） | 2億円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加佐 | 一戸建て | 420㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志染町広野 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志染町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床185㎡） | 1996年（築30年） | 2,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志染町中自由が丘 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2016年（築10年） | 1,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志染町中自由が丘 | 一戸建て | 270㎡（延床185㎡） | — | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 口吉川町 | 一戸建て | 840㎡（延床320㎡） | 1975年（築51年） | 1,300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 70㎡ | 1965年（築61年） | 300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘町中 | 一戸建て | 220㎡（延床75㎡） | — | 140万円 | 6,364円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘町本町 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 1976年（築50年） | 130万円 | 8,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 加佐 | 一戸建て | 130㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 50万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q4 | 別所町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床770㎡） | 2004年（築21年） | 1.2億円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき台 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 29万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福井 | 一戸建て | 380㎡（延床470㎡） | 1992年（築33年） | 3,900万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加佐 | 一戸建て | 165㎡（延床60㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘町東 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 2012年（築13年） | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町東自由が丘 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町青山 | 一戸建て | 240㎡（延床155㎡） | 2002年（築23年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町中自由が丘 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 2004年（築21年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床370㎡） | — | 2,200万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき台 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2000年（築25年） | 1,800万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘町中 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2010年（築15年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町青山 | 一戸建て | 230㎡（延床145㎡） | 1997年（築28年） | 1,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町西自由が丘 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | 1976年（築49年） | 990万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘町西 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | — | 750万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘町東 | 一戸建て | 185㎡（延床85㎡） | 1979年（築46年） | 600万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉川町みなぎ台 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1996年（築29年） | 590万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 別所町 | 一戸建て | 165㎡（延床55㎡） | 1967年（築58年） | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉川町市野瀬 | 一戸建て | 820㎡（延床220㎡） | — | 300万円 | 3,659円/㎡ |
| 25年Q4 | 志染町東自由が丘 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 1973年（築52年） | 240万円 | 1.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 加佐 | 11 | 3,700万円 | 9.3万円/㎡ |
| 志染町中自由が丘 | 10 | 2,550万円 | 14.7万円/㎡ |
| 志染町東自由が丘 | 10 | 720万円 | 3.8万円/㎡ |
| 志染町広野 | 8 | 395万円 | 8,611円/㎡ |
| 末広 | 8 | 2,400万円 | 13.5万円/㎡ |
| 緑が丘町東 | 8 | 1,700万円 | 8.9万円/㎡ |
| 志染町青山 | 7 | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 緑が丘町西 | 7 | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 志染町西自由が丘 | 7 | 1,400万円 | 8.5万円/㎡ |
| 緑が丘町中 | 7 | 750万円 | 5.2万円/㎡ |
| 別所町 | 6 | 315万円 | 2万円/㎡ |
| 自由が丘本町 | 6 | 1,350万円 | 8.4万円/㎡ |
| 緑が丘町本町 | 6 | 825万円 | 8.1万円/㎡ |
| 大村 | 5 | 2,300万円 | 6.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三木市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（149件）では、三木市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は990万円、中央の50%は400万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は4.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21