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神戸市長田区のマンション売却相場兵庫県・成約101件
中央値1,800万円
中央の50%850万円〜2,600万円
㎡単価34.5万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（63件）
神戸市長田区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に101件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+42.3%（1,300万円→1,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市長田区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松野通 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2006年（築20年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大橋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築21年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2011年（築15年）改装済 | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2012年（築14年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二葉町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築24年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二番町 | マンション | 1LDK / 20㎡ | 2025年（築1年） | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二番町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築1年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二番町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築1年） | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片山町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 910万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大橋町 | マンション | 1K / 25㎡ | 1991年（築35年） | 700万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上池田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1974年（築52年） | 300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大橋町 | マンション | 90㎡ | 2005年（築20年） | 4,100万円 | 45.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久保町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2012年（築13年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御蔵通 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二葉町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2002年（築23年） | 2,900万円 | 34.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2000年（築25年） | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浪松町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 腕塚町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長楽町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本庄町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 1,900万円 | 34.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 腕塚町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久保町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2011年（築14年） | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 林山町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松野通 | マンション | 45㎡ | 1987年（築38年） | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸崎通 | マンション | 55㎡ | 1994年（築31年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大谷町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1985年（築40年） | 800万円 | 17.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大橋町 | マンション | 1R / 15㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 510万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神楽町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1990年（築35年） | 470万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺池町 | マンション | 55㎡ | 1995年（築30年） | 420万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 明泉寺町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 270万円 | 4.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 大橋町 | 12 | 1,400万円 | 44.4万円/㎡ |
| 久保町 | 10 | 3,200万円 | 43.9万円/㎡ |
| 腕塚町 | 7 | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 若松町 | 7 | 2,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 二番町 | 6 | 1,850万円 | 90万円/㎡ |
| 御蔵通 | 5 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 日吉町 | 5 | 2,400万円 | 44万円/㎡ |
| 林山町 | 5 | 980万円 | 16.3万円/㎡ |
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今の相場で、神戸市長田区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市長田区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（101件）では、神戸市長田区の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は850万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は34.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価90万円/㎡（15件）、築11〜15年は㎡単価45.2万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価44.8万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価34.5万円/㎡（39件）、築31年〜は㎡単価16.9万円/㎡（30件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21