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神戸市長田区の一戸建て売却相場兵庫県・成約195件
中央値1,100万円
中央の50%405万円〜3,350万円
㎡単価（土地）13.4万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（97件）
神戸市長田区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に195件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.2%（1,350万円→1,078万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市長田区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 庄田町 | 一戸建て | 200㎡（延床430㎡） | 2026年（築0年） | 1.8億円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片山町 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日吉町 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷町 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 3,500万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒ケ林町 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 1996年（築30年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄田町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2009年（築17年） | 2,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高取山町 | 一戸建て | 155㎡（延床150㎡） | 1961年（築65年） | 1,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高東町 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 1997年（築29年） | 920万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大塚町 | 一戸建て | 45㎡（延床60㎡） | 1964年（築62年） | 700万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒ケ林町 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | — | 690万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1988年（築38年） | 600万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雲雀ケ丘 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 1968年（築58年） | 530万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 腕塚町 | 一戸建て | 45㎡（延床65㎡） | 1987年（築39年） | 510万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前原町 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | 1971年（築55年） | 480万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 房王寺町 | 一戸建て | 85㎡（延床45㎡） | 1998年（築28年） | 270万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蓮宮通 | 一戸建て | 300㎡（延床510㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野田町 | 一戸建て | 240㎡（延床180㎡） | 2016年（築9年） | 7,600万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長楽町 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 49.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水笠通 | 一戸建て | 80㎡ | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若松町 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 腕塚町 | 一戸建て | 60㎡ | — | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮川町 | 一戸建て | 115㎡（延床160㎡） | 1993年（築32年） | 2,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜添通 | 一戸建て | 100㎡（延床175㎡） | 1990年（築35年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御蔵通 | 一戸建て | 45㎡（延床95㎡） | 1999年（築26年） | 1,600万円 | 35.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久保町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1996年（築29年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上池田 | 一戸建て | 160㎡（延床85㎡） | 1959年（築66年） | 1,300万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長田天神町 | 一戸建て | 70㎡（延床45㎡） | 1944年（築81年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | 一戸建て | 40㎡（延床35㎡） | 1996年（築29年） | 990万円 | 24.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西山町 | 14 | 575万円 | 5.1万円/㎡ |
| 腕塚町 | 8 | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 海運町 | 7 | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 上池田 | 7 | 850万円 | 8.1万円/㎡ |
| 長田天神町 | 6 | 325万円 | 3.5万円/㎡ |
| 片山町 | 6 | 1,245万円 | 14.6万円/㎡ |
| 駒ケ林町 | 6 | 1,150万円 | 14.4万円/㎡ |
| 久保町 | 5 | 2,600万円 | 26.9万円/㎡ |
| 二葉町 | 5 | 1,000万円 | 25万円/㎡ |
| 若松町 | 5 | 3,600万円 | 50万円/㎡ |
| 大塚町 | 5 | 700万円 | 15.6万円/㎡ |
| 五位ノ池町 | 5 | 1.1億円 | 20.4万円/㎡ |
| 萩乃町 | 5 | 280万円 | 6.9万円/㎡ |
| 蓮宮通 | 5 | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市長田区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（195件）では、神戸市長田区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は405万円〜3,350万円です。㎡単価の中央値は13.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21