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川西市のマンション売却相場兵庫県・成約115件

中央値2,100万円
中央の50%1,400万円〜3,250万円
㎡単価30.7万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（58件）

川西市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に115件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.3%（2,450万円→2,100万円）。

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成約価格の推移

1,060万円2,050万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,450万円（20件）2024年10〜12月 中央値 2,650万円（16件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（21件）2025年4〜6月 中央値 1,225万円（16件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（19件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（17件）2026年1〜3月 中央値 1,175万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,200万円62万円/㎡
築6〜10年43,900万円57.8万円/㎡
築11〜15年83,200万円50.8万円/㎡
築16〜20年122,600万円39.2万円/㎡
築21〜30年552,000万円26.7万円/㎡
築31年〜331,600万円18.8万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK800万円 1件2DK2,000万円 1件2LDK2,700万円 15件3DK1,400万円 1件3LDK2,150万円 68件4DK2,900万円 1件4LDK2,000万円 13件その他780万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡620万円 1件40〜60㎡2,000万円 10件60〜80㎡2,400万円 72件80〜100㎡1,950万円 30件100㎡〜2,010万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）435万円〜934万円: 10件934万円〜1,434万円: 14件1,434万円〜1,933万円: 19件1,933万円〜2,433万円: 19件2,433万円〜2,932万円: 15件2,932万円〜3,431万円: 8件3,431万円〜3,931万円: 10件3,931万円〜4,430万円: 8件435万円4,430万円

川西市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東多田マンション3LDK / 75㎡1989年（築37年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
26年Q1見野マンション4LDK / 85㎡2002年（築24年）1,900万円22.4万円/㎡
26年Q1久代マンション65㎡1996年（築30年）1,400万円21.5万円/㎡
26年Q1丸の内町マンション3LDK / 65㎡1989年（築37年）950万円14.6万円/㎡
26年Q1向陽台マンション3LDK / 50㎡1973年（築53年）240万円4.8万円/㎡
26年Q1清和台東マンション65㎡1973年（築53年）180万円2.8万円/㎡
25年Q4南花屋敷マンション3LDK / 90㎡2001年（築24年）改装済4,300万円47.8万円/㎡
25年Q4栄町マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）4,300万円61.4万円/㎡
25年Q4小花マンション4LDK / 85㎡1999年（築26年）4,100万円48.2万円/㎡
25年Q4寺畑マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q4中央町マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）3,800万円58.5万円/㎡
25年Q4小花マンション2LDK / 85㎡1996年（築29年）改装済3,700万円43.5万円/㎡
25年Q4小花マンション3LDK / 80㎡1996年（築29年）改装済3,400万円42.5万円/㎡
25年Q4久代マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
25年Q4栄町マンション4DK / 85㎡2018年（築7年）2,900万円34.1万円/㎡
25年Q4久代マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
25年Q4栄町マンション2LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q4栄町マンション3LDK / 70㎡1984年（築41年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4南花屋敷マンション85㎡1988年（築37年）2,000万円23.5万円/㎡
25年Q4東多田マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4東畦野マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）改装済1,700万円22.7万円/㎡
25年Q4丸山台マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）1,400万円20万円/㎡
25年Q4東多田マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）800万円12.3万円/㎡
25年Q3寺畑マンション4LDK / 90㎡2004年（築21年）4,600万円51.1万円/㎡
25年Q3中央町マンション65㎡2004年（築21年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
25年Q3花屋敷マンション70㎡2000年（築25年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q3火打マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）3,800万円58.5万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済3,500万円50万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済3,500万円50万円/㎡
25年Q3丸山台マンション4LDK / 85㎡2011年（築14年）3,200万円37.6万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
栄町172,400万円36.4万円/㎡
丸山台111,800万円27.7万円/㎡
久代92,500万円34.7万円/㎡
小花92,600万円36.9万円/㎡
東多田81,800万円25.4万円/㎡
小戸73,300万円64万円/㎡
寺畑73,500万円51.1万円/㎡
火打54,000万円58.5万円/㎡

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よくある質問

川西市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（115件）では、川西市の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,400万円〜3,250万円です。㎡単価の中央値は30.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価62万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価57.8万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価50.8万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価39.2万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価26.7万円/㎡（55件）、築31年〜は㎡単価18.8万円/㎡（33件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21