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川西市の一戸建て売却相場兵庫県・成約333件
中央値1,900万円
中央の50%910万円〜3,400万円
㎡単価（土地）10.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（178件）
川西市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に333件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.3%（1,900万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川西市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鴬の森町 | 一戸建て | 145㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 36.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原 | 一戸建て | 330㎡（延床290㎡） | 1997年（築29年） | 5,200万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清和台西 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清和台西 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢問 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | けやき坂 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清和台西 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸の内町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2006年（築20年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鼓が滝 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山台 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1995年（築31年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山台 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 2,100万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦松台 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2002年（築24年） | 2,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑台 | 一戸建て | 270㎡（延床210㎡） | 1990年（築36年） | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1977年（築49年） | 1,400万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑台 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 1970年（築56年） | 1,400万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑台 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山台 | 一戸建て | 230㎡（延床180㎡） | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦松台 | 一戸建て | 145㎡（延床145㎡） | 1984年（築42年） | 1,200万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清和台西 | 一戸建て | 115㎡（延床75㎡） | 1988年（築38年） | 600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鼓が滝 | 一戸建て | 45㎡（延床90㎡） | 1987年（築39年） | 480万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東久代 | 一戸建て | 80㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 350万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西多田 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 1978年（築48年） | 310万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鼓が滝 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1988年（築38年） | 200万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 一戸建て | 140㎡（延床630㎡） | 2008年（築17年） | 3億円 | 214.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西多田 | 一戸建て | 890㎡（延床770㎡） | 1989年（築36年） | 1.8億円 | 20.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 満願寺町 | 一戸建て | 730㎡（延床175㎡） | 2017年（築8年） | 5,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久代 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小戸 | 一戸建て | 110㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 48.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久代 | 一戸建て | 190㎡（延床350㎡） | 1992年（築33年） | 5,300万円 | 27.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 久代 | 18 | 3,100万円 | 21.8万円/㎡ |
| 緑台 | 18 | 1,650万円 | 8.1万円/㎡ |
| 清和台西 | 18 | 1,750万円 | 8.3万円/㎡ |
| 鼓が滝 | 12 | 775万円 | 11.3万円/㎡ |
| 大和東 | 11 | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 加茂 | 11 | 1,600万円 | 13.8万円/㎡ |
| 大和西 | 11 | 2,000万円 | 9.2万円/㎡ |
| 東畦野 | 11 | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 南花屋敷 | 10 | 3,200万円 | 21.1万円/㎡ |
| 水明台 | 10 | 1,350万円 | 6.6万円/㎡ |
| 向陽台 | 10 | 2,350万円 | 10.7万円/㎡ |
| 清和台東 | 10 | 2,050万円 | 11.3万円/㎡ |
| 見野 | 10 | 2,450万円 | 12.1万円/㎡ |
| 丸山台 | 9 | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 西多田 | 9 | 3,100万円 | 11.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川西市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（333件）では、川西市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は910万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は10.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21