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川西市の土地売却相場兵庫県・成約191件

中央値1,900万円
中央の50%1,300万円〜2,500万円
㎡単価10.3万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（88件）

川西市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に191件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,900万円→1,900万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全191件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円1,770万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（31件）2024年10〜12月 中央値 1,950万円（44件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（28件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（26件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（27件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（27件）2026年1〜3月 中央値 1,950万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡890万円 20件100〜150㎡1,900万円 46件150〜200㎡1,800万円 44件200〜300㎡2,000万円 57件300㎡〜4,500万円 24件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）355万円〜1,104万円: 29件1,104万円〜1,854万円: 49件1,854万円〜2,603万円: 57件2,603万円〜3,353万円: 22件3,353万円〜4,102万円: 9件4,102万円〜4,851万円: 3件4,851万円〜5,601万円: 2件5,601万円〜6,350万円: 0件355万円6,350万円

川西市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大和東土地270㎡—2,500万円9.3万円/㎡
26年Q1加茂土地110㎡—2,300万円20.9万円/㎡
26年Q1緑台土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
26年Q1小花土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
26年Q1大和東土地200㎡—1,900万円9.5万円/㎡
26年Q1緑台土地210㎡—1,900万円9万円/㎡
26年Q1久代土地45㎡—1,200万円26.7万円/㎡
26年Q1東久代土地75㎡—950万円12.7万円/㎡
25年Q4東久代土地350㎡—5,000万円14.3万円/㎡
25年Q4加茂土地350㎡—3,800万円10.9万円/㎡
25年Q4美園町土地220㎡—3,700万円16.8万円/㎡
25年Q4滝山町土地210㎡—3,200万円15.2万円/㎡
25年Q4加茂土地105㎡—3,100万円29.5万円/㎡
25年Q4小戸土地110㎡—2,900万円26.4万円/㎡
25年Q4水明台土地200㎡—2,100万円10.5万円/㎡
25年Q4大和東土地200㎡—2,100万円10.5万円/㎡
25年Q4栄町土地70㎡—2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4大和東土地195㎡—2,000万円10.3万円/㎡
25年Q4水明台土地180㎡—1,800万円10万円/㎡
25年Q4緑台土地250㎡—1,800万円7.2万円/㎡
25年Q4水明台土地190㎡—1,600万円8.4万円/㎡
25年Q4大和東土地200㎡—1,600万円8万円/㎡
25年Q4加茂土地110㎡—1,400万円12.7万円/㎡
25年Q4笹部土地120㎡—1,400万円11.7万円/㎡
25年Q4向陽台土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
25年Q4水明台土地185㎡—1,100万円5.9万円/㎡
25年Q4多田院土地100㎡—1,000万円10万円/㎡
25年Q4萩原土地160㎡—900万円5.6万円/㎡
25年Q4緑台土地240㎡—900万円3.8万円/㎡
25年Q4久代土地70㎡—800万円11.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大和東152,000万円10.3万円/㎡
久代131,200万円12万円/㎡
緑台121,800万円9.5万円/㎡
笹部111,800万円8.8万円/㎡
小戸92,600万円25.5万円/㎡
水明台91,800万円8.4万円/㎡
加茂82,750万円21.9万円/㎡
南花屋敷82,600万円22.4万円/㎡
清和台西71,800万円7.3万円/㎡
向陽台72,000万円8.5万円/㎡
大和西71,900万円9.2万円/㎡
火打63,250万円25.4万円/㎡
萩原台西62,600万円12.1万円/㎡
滝山町61,800万円13.1万円/㎡
東多田52,200万円14.1万円/㎡

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よくある質問

川西市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（191件）では、川西市の土地の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,300万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は10.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21