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伊丹市のマンション売却相場兵庫県・成約178件
中央値2,400万円
中央の50%1,500万円〜3,400万円
㎡単価33.8万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（93件）
伊丹市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に178件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.2%（2,400万円→2,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊丹市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宮ノ前 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊丹 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2007年（築19年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東有岡 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1982年（築44年）改装済 | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東有岡 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1981年（築45年）改装済 | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美鈴町 | マンション | 55㎡ | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 車塚 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 1,800万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1980年（築46年）改装済 | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1987年（築39年）改装済 | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北河原 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野北 | マンション | 65㎡ | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻 | マンション | 60㎡ | 1987年（築39年） | 960万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昆陽南 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1976年（築50年） | 660万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昆陽 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1980年（築46年） | 460万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1975年（築51年） | 450万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊丹 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1975年（築51年） | 280万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊丹 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2011年（築14年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築3年）改装済 | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築4年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東有岡 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮ノ前 | マンション | 70㎡ | 1995年（築30年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊丹 | マンション | 60㎡ | 2009年（築16年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊丹 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 行基町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千僧 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北河原 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2018年（築7年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築12年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q4 | 車塚 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、伊丹市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊丹市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（178件）では、伊丹市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,500万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は33.8万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価76.4万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価63.1万円/㎡（15件）、築11〜15年は㎡単価61.5万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価45.6万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価35.7万円/㎡（64件）、築31年〜は㎡単価22.9万円/㎡（67件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21