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伊丹市の一戸建て売却相場兵庫県・成約279件
中央値3,700万円
中央の50%2,050万円〜4,800万円
㎡単価（土地）31.7万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（139件）
伊丹市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に279件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.1%（3,650万円→3,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊丹市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 荻野 | 一戸建て | 560㎡（延床700㎡） | 1997年（築29年） | 1.6億円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺本 | 一戸建て | 1,200㎡（延床250㎡） | 1989年（築37年） | 1億円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千僧 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 53.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奥畑 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2024年（築2年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺本 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千僧 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2013年（築13年） | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 3,700万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桑津 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昆陽 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2001年（築25年） | 3,100万円 | 56.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北本町 | 一戸建て | 115㎡（延床45㎡） | — | 2,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美鈴町 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2010年（築16年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鈴原町 | 一戸建て | 85㎡（延床75㎡） | 1999年（築27年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野西 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1995年（築31年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒牧南 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1971年（築55年） | 470万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲野町 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 1974年（築52年） | 190万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野東 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1972年（築54年） | 120万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中野東 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,400㎡） | 1995年（築30年） | 2.7億円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅ノ木 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,600万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅ノ木 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山田 | 一戸建て | 900㎡（延床530㎡） | 1992年（築33年） | 7,100万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2018年（築7年） | 7,000万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北本町 | 一戸建て | 560㎡（延床140㎡） | — | 6,200万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大鹿 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鈴原町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 58万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千僧 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 52.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安堂寺町 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日丘 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、伊丹市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊丹市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（279件）では、伊丹市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,050万円〜4,800万円です。㎡単価の中央値は31.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21