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姫路市のマンション売却相場兵庫県・成約219件
中央値1,100万円
中央の50%580万円〜2,600万円
㎡単価18.2万円/㎡
直近1年の中央値1,050万円（134件）
姫路市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に219件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.8%（1,300万円→990万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
姫路市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 古二階町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2021年（築5年）改装済 | 4,800万円 | 56.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 3,200万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増位新町 | マンション | 2DK / 70㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大黒壱丁町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築5年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築13年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野里 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築25年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西今宿 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築25年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田寺東 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1993年（築33年） | 1,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東今宿 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1990年（築36年） | 860万円 | 17.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1985年（築41年） | 700万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増位新町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1982年（築44年） | 680万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区 | マンション | 70㎡ | 1998年（築28年） | 670万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 580万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増位新町 | マンション | 80㎡ | 1980年（築46年） | 470万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大塩町汐咲 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築33年） | 410万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増位新町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1981年（築45年） | 350万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍野町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築36年） | 350万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 網干区 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1989年（築37年） | 330万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城東町 | マンション | 55㎡ | 1975年（築51年） | 320万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北条口 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2020年（築5年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上大野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2018年（築7年） | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 綿町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩端町 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 3,600万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 手柄 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田寺東 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2015年（築10年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 広畑区吾妻町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 増位新町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2010年（築15年） | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福沢町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
姫路市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（219件）では、姫路市の中古マンションの成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は580万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は18.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価50万円/㎡（14件）、築6〜10年は㎡単価47.5万円/㎡（21件）、築11〜15年は㎡単価30万円/㎡（17件）、築16〜20年は㎡単価31.9万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価20.7万円/㎡（48件）、築31年〜は㎡単価10.5万円/㎡（100件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21