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姫路市の一戸建て売却相場兵庫県・成約742件
中央値1,800万円
中央の50%500万円〜3,500万円
㎡単価（土地）8万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（435件）
姫路市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に742件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.3%（1,600万円→1,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
姫路市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 京口町 | 一戸建て | 280㎡（延床500㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 67.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃町 | 一戸建て | 330㎡（延床1,200㎡） | 1996年（築30年） | 1.8億円 | 54.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄田 | 一戸建て | 480㎡（延床360㎡） | 2025年（築1年） | 1.5億円 | 31.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 書写 | 一戸建て | 870㎡（延床1,000㎡） | 1999年（築27年） | 1.5億円 | 17.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝原区 | 一戸建て | 670㎡（延床480㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | 一戸建て | 970㎡（延床200㎡） | 1984年（築42年） | 1億円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 48.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 網干区 | 一戸建て | 185㎡ | — | 5,800万円 | 31.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花田町 | 一戸建て | 520㎡（延床260㎡） | 2017年（築9年） | 5,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青山 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | — | 5,000万円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯田 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区城南町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 3,800万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安田 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁豊野 | 一戸建て | 820㎡（延床370㎡） | 1998年（築28年） | 3,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津区新町 | 一戸建て | 430㎡（延床250㎡） | 1990年（築36年） | 3,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 書写 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 辻井 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奥山 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 景福寺前 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝原区 | 一戸建て | 440㎡（延床250㎡） | 2004年（築22年） | 3,300万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区蒲田 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飾磨区矢倉町 | 一戸建て | 155㎡（延床160㎡） | 2005年（築21年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区 | 一戸建て | 150㎡ | — | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉手（たまで） | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄田 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花影町 | 一戸建て | 170㎡（延床250㎡） | 1981年（築45年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津区 | 一戸建て | 250㎡（延床55㎡） | 2014年（築12年） | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区 | 一戸建て | 320㎡（延床320㎡） | 1999年（築27年） | 2,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広畑区本町 | 一戸建て | 260㎡（延床210㎡） | 1975年（築51年） | 2,300万円 | 8.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
姫路市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（742件）では、姫路市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は500万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21