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明石市二見町の売却相場兵庫県・成約125件

明石市の町丁目「二見町」で国に登録された成約の集計です。

マンション950万円中央値（成約28件）㎡単価 14.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て2,500万円中央値（成約55件）㎡単価 13.6万円/㎡・2年の変化 -26.9%
土地1,800万円中央値（成約42件）2年の変化 +30%

明石市二見町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地150㎡—2,200万円14.7万円/㎡
26年Q1一戸建て160㎡（延床100㎡）1977年（築49年）1,800万円11.3万円/㎡
26年Q1土地140㎡—1,400万円10万円/㎡
26年Q1土地65㎡—990万円15.2万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 80㎡1997年（築29年）770万円9.6万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1977年（築49年）380万円6.3万円/㎡
25年Q4土地1,600㎡—2.1億円13.1万円/㎡
25年Q4一戸建て480㎡（延床260㎡）1989年（築36年）5,500万円11.5万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡—4,400万円36.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床80㎡）2015年（築10年）2,900万円21.5万円/㎡
25年Q4一戸建て130㎡（延床105㎡）2017年（築8年）1,900万円14.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4一戸建て130㎡（延床100㎡）1985年（築40年）1,400万円10.8万円/㎡
25年Q4土地290㎡—1,300万円4.5万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）1,300万円14.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床75㎡）1983年（築42年）940万円9.4万円/㎡
25年Q4一戸建て250㎡（延床125㎡）1988年（築37年）800万円3.2万円/㎡
25年Q4土地80㎡—450万円5.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）300万円4.3万円/㎡
25年Q3土地1,200㎡—2.1億円17.5万円/㎡
25年Q3一戸建て125㎡（延床125㎡）2026年（築0年）7,600万円60.8万円/㎡
25年Q3一戸建て190㎡（延床115㎡）2026年（築0年）5,000万円26.3万円/㎡
25年Q3土地200㎡—4,400万円22万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床95㎡）2025年（築0年）3,200万円27.8万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床85㎡）2025年（築0年）2,700万円31.8万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床105㎡）2020年（築5年）2,600万円23.6万円/㎡
25年Q3土地145㎡—2,000万円13.8万円/㎡
25年Q3土地125㎡—1,900万円15.2万円/㎡
25年Q3土地125㎡—1,800万円14.4万円/㎡
25年Q3土地125㎡—1,700万円13.6万円/㎡
25年Q3土地200㎡—1,500万円7.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）1,300万円23.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）改装済1,200万円20万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床160㎡）1950年（築75年）900万円8.6万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床85㎡）1982年（築43年）650万円5.4万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床65㎡）1978年（築47年）620万円8.3万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床80㎡）1996年（築29年）600万円8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）530万円8.8万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡1991年（築34年）350万円10万円/㎡
25年Q3土地65㎡—250万円3.8万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床65㎡）1979年（築46年）200万円2.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）200万円3.1万円/㎡
25年Q2土地460㎡—4,000万円8.7万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床95㎡）2019年（築6年）2,900万円24.2万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床120㎡）1996年（築29年）2,500万円15.6万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床95㎡）2004年（築21年）2,500万円20.8万円/㎡
25年Q2土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
25年Q2一戸建て510㎡（延床145㎡）—2,000万円3.9万円/㎡
25年Q2土地220㎡—2,000万円9.1万円/㎡
25年Q2一戸建て140㎡（延床80㎡）2000年（築25年）1,900万円13.6万円/㎡
25年Q2土地130㎡—1,900万円14.6万円/㎡
25年Q2土地120㎡—1,500万円12.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済1,200万円17.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q2土地195㎡—900万円4.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）900万円15万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）790万円13.2万円/㎡
25年Q2一戸建て230㎡（延床250㎡）1971年（築54年）600万円2.6万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1996年（築29年）600万円10.9万円/㎡
25年Q2土地145㎡—500万円3.4万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床85㎡）1981年（築44年）330万円3.1万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床120㎡）1972年（築53年）200万円1.9万円/㎡
25年Q1一戸建て210㎡（延床290㎡）2025年（築0年）1.1億円52.4万円/㎡
25年Q1一戸建て160㎡（延床110㎡）2025年（築0年）4,400万円27.5万円/㎡
25年Q1一戸建て170㎡（延床95㎡）2025年（築0年）3,100万円18.2万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築0年）3,100万円25.8万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床55㎡）2024年（築1年）2,600万円40万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床85㎡）2024年（築1年）2,600万円26万円/㎡
25年Q1一戸建て140㎡（延床90㎡）2024年（築1年）2,600万円18.6万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床100㎡）2021年（築4年）2,400万円22.9万円/㎡
25年Q1土地220㎡—2,300万円10.5万円/㎡
25年Q1土地160㎡—1,800万円11.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q1土地135㎡—1,200万円8.9万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床105㎡）2002年（築23年）850万円6.8万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 75㎡1997年（築28年）600万円8万円/㎡
25年Q1土地120㎡—550万円4.6万円/㎡
25年Q1土地210㎡—510万円2.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）480万円7.4万円/㎡
25年Q1土地130㎡—460万円3.5万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床65㎡）1972年（築53年）450万円4.1万円/㎡
25年Q1マンション35㎡1990年（築35年）240万円6.9万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床45㎡）1965年（築60年）230万円4.2万円/㎡
24年Q4一戸建て140㎡（延床115㎡）2025年（築0年）5,300万円37.9万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,300万円42.4万円/㎡
24年Q4一戸建て520㎡（延床360㎡）1993年（築31年）4,800万円9.2万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床85㎡）2024年（築0年）3,200万円30.5万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床95㎡）2024年（築0年）2,900万円25.2万円/㎡
24年Q4一戸建て510㎡（延床195㎡）1979年（築45年）2,800万円5.5万円/㎡
24年Q4土地200㎡—1,600万円8万円/㎡
24年Q4一戸建て200㎡（延床135㎡）1987年（築37年）1,500万円7.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1988年（築36年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
24年Q4土地135㎡—1,300万円9.6万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡1991年（築33年）1,300万円15.3万円/㎡
24年Q4土地150㎡—1,200万円8万円/㎡
24年Q4土地65㎡—790万円12.2万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床95㎡）1991年（築33年）700万円7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

490万円930万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（3件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（3件）2025年1〜3月 中央値 540万円（4件）2025年4〜6月 中央値 900万円（5件）2025年7〜9月 中央値 815万円（6件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（5件）2026年1〜3月 中央値 575万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内41.4万円/㎡ 1件築21〜30年15.8万円/㎡ 10件築31年〜13.3万円/㎡ 17件

明石市のほかの町丁目

大久保町229件・マンション中央値 1,250万円魚住町150件・マンション中央値 980万円藤江41件・マンション中央値 1,300万円松が丘33件・マンション中央値 119万円大久保町高丘25件・マンション中央値 590万円東野町24件・マンション中央値 2,100万円小久保23件・マンション中央値 2,300万円西新町22件・マンション中央値 1,100万円

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今の相場で、明石市二見町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

明石市二見町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（125件）では、マンションの中央値は950万円（28件）、一戸建ての中央値は2,500万円（55件）、土地の中央値は1,800万円（42件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21