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明石市藤江の売却相場兵庫県・成約41件
明石市の町丁目「藤江」で国に登録された成約の集計です。
マンション1,300万円中央値（成約10件）㎡単価 20.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3,800万円中央値（成約19件）㎡単価 25.2万円/㎡・変化は集計中
土地1,500万円中央値（成約12件）変化は集計中
明石市藤江の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2006年（築19年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2006年（築19年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 80㎡ | — | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1970年（築55年） | 380万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1969年（築56年） | 260万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1984年（築41年） | 100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 2,400万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床60㎡） | 1970年（築55年） | 600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 80㎡ | — | 570万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡ | — | 5,700万円 | 45.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 90㎡ | — | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 1980年（築45年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2003年（築22年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 125㎡ | — | 100万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 185㎡ | — | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 110㎡ | — | 2,600万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 150㎡（延床85㎡） | 1974年（築51年） | 2,600万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 170㎡ | — | 2,300万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 80㎡ | — | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 60㎡ | — | 150万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 210㎡ | — | 50万円 | 2,381円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2017年（築7年） | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 34.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 4,100万円 | 22.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 1981年（築43年） | 3,400万円 | 21.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 65㎡ | 2011年（築13年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2003年（築21年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 55㎡ | 1999年（築25年） | 970万円 | 17.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1972年（築52年） | 55万円 | 9,167円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2022年（築2年） | 5,100万円 | 37.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 4,200万円 | 22.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 95㎡ | — | 1,600万円 | 16.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築31年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
明石市のほかの町丁目
今の相場で、明石市藤江のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
明石市藤江の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は1,300万円（10件）、一戸建ての中央値は3,800万円（19件）、土地の中央値は1,500万円（12件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21