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明石市大久保町の売却相場兵庫県・成約229件
明石市の町丁目「大久保町」で国に登録された成約の集計です。
マンション1,250万円中央値（成約38件）㎡単価 19.8万円/㎡・2年の変化 -36.4%
一戸建て3,750万円中央値（成約102件）㎡単価 26万円/㎡・2年の変化 -26.2%
土地1,950万円中央値（成約84件）2年の変化 -1.2%
明石市大久保町の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 730㎡（延床1,800㎡） | 1994年（築32年） | 2.3億円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 400㎡（延床240㎡） | 1998年（築28年） | 7,000万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 125㎡ | — | 5,300万円 | 42.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築30年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1992年（築34年） | 770万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 100㎡ | 1976年（築50年） | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 50㎡ | 1989年（築37年） | 300万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 農地 | 1,200㎡ | — | 37万円 | 308円/㎡ |
| 26年Q1 | 農地 | 460㎡ | — | 14万円 | 304円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 240㎡（延床320㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 550㎡（延床140㎡） | 2010年（築15年） | 6,600万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 45.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 1989年（築36年） | 2,400万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2005年（築20年） | 2,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 1975年（築50年） | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 1,800万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築24年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1986年（築39年） | 1,400万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1986年（築39年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床135㎡） | 1977年（築48年） | 1,200万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 110㎡ | — | 1,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 980万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 950万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 880万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1994年（築31年） | 850万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 140㎡（延床85㎡） | 1995年（築30年） | 830万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 230㎡ | — | 750万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年） | 750万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 750万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 300㎡ | — | 590万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 660㎡（延床135㎡） | 1985年（築40年） | 500万円 | 7,576円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1971年（築54年） | 480万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年） | 430万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 50㎡ | — | 420万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 210㎡（延床300㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 670㎡（延床430㎡） | 2007年（築18年） | 8,600万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 42.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,900万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 37.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2024年（築1年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 130㎡ | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2006年（築19年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2004年（築21年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 175㎡ | — | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 420㎡（延床350㎡） | 1979年（築46年） | 2,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 180㎡ | — | 2,300万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 75㎡ | — | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 1981年（築44年） | 1,600万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 1,500万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 105㎡ | — | 1,400万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 130㎡ | — | 1,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 1997年（築28年） | 800万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1994年（築31年） | 800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1972年（築53年） | 700万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 55㎡ | — | 580万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1971年（築54年） | 530万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 1983年（築42年） | 440万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 1986年（築39年） | 300万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | 1979年（築46年） | 150万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 155㎡（延床240㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 51.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 410㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 15.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 130㎡（延床135㎡） | — | 5,300万円 | 40.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 330㎡ | — | 3,800万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 31万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 130㎡ | — | 2,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1993年（築32年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 130㎡ | — | 2,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 135㎡ | — | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 230㎡ | — | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2000年（築25年） | 2,200万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 170㎡ | — | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 150㎡ | — | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 1993年（築32年） | 1,800万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 175㎡ | — | 1,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1988年（築37年） | 1,500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 150㎡（延床85㎡） | 1984年（築41年） | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 130㎡ | — | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 125㎡ | — | 1,000万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1996年（築29年） | 950万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1994年（築31年） | 930万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1982年（築43年） | 890万円 | 12.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
明石市のほかの町丁目
今の相場で、明石市大久保町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
明石市大久保町の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（229件）では、マンションの中央値は1,250万円（38件）、一戸建ての中央値は3,750万円（102件）、土地の中央値は1,950万円（84件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21