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苫小牧市のマンション売却相場北海道・成約53件

中央値750万円
中央の50%530万円〜1,100万円
㎡単価9.6万円/㎡
直近1年の中央値825万円（28件）

苫小牧市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.1%（725万円→828万円）。

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成約価格の推移

580万円800万円1,030万円2024年7〜9月 中央値 760万円（7件）2024年10〜12月 中央値 640万円（10件）2025年1〜3月 中央値 725万円（8件）2025年4〜6月 中央値 740万円（6件）2025年7〜9月 中央値 980万円（9件）2025年10〜12月 中央値 880万円（7件）2026年1〜3月 中央値 775万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築21〜30年71,300万円18.9万円/㎡
築31年〜22520万円7万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK750万円 3件3LDK830万円 20件4LDK730万円 16件

広さ別の中央値

40〜60㎡630万円 1件60〜80㎡750万円 24件80〜100㎡760万円 26件100㎡〜1,330万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）130万円〜319万円: 5件319万円〜508万円: 4件508万円〜696万円: 9件696万円〜885万円: 13件885万円〜1,074万円: 5件1,074万円〜1,263万円: 6件1,263万円〜1,451万円: 2件1,451万円〜1,640万円: 3件130万円1,640万円

苫小牧市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1日新町マンション4LDK / 90㎡1989年（築37年）改装済1,200万円13.3万円/㎡
26年Q1船見町マンション3LDK / 75㎡1988年（築38年）改装済1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1柳町マンション4LDK / 95㎡—800万円8.4万円/㎡
26年Q1日新町マンション3LDK / 75㎡1989年（築37年）750万円10万円/㎡
26年Q1日新町マンション4LDK / 90㎡1989年（築37年）改装済700万円7.8万円/㎡
26年Q1表町マンション3LDK / 70㎡1988年（築38年）80万円1.1万円/㎡
25年Q4三光町マンション4LDK / 90㎡—改装済1,200万円13.3万円/㎡
25年Q4柳町マンション95㎡—1,200万円12.6万円/㎡
25年Q4三光町マンション3LDK / 80㎡—改装済1,000万円12.5万円/㎡
25年Q4三光町マンション3LDK / 75㎡—880万円11.7万円/㎡
25年Q4しらかば町マンション85㎡1988年（築37年）450万円5.3万円/㎡
25年Q4日の出町マンション4LDK / 75㎡—改装済280万円3.7万円/㎡
25年Q4日新町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）100万円1.3万円/㎡
25年Q3木場町マンション3LDK / 90㎡1997年（築28年）改装済2,000万円22.2万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 90㎡1997年（築28年）改装済1,700万円18.9万円/㎡
25年Q3三光町マンション3LDK / 75㎡—改装済1,600万円21.3万円/㎡
25年Q3三光町マンション3LDK / 70㎡—改装済1,200万円17.1万円/㎡
25年Q3白金町マンション4LDK / 80㎡1988年（築37年）改装済980万円12.3万円/㎡
25年Q3日の出町マンション95㎡—910万円9.6万円/㎡
25年Q3錦町マンション3LDK / 55㎡1991年（築34年）630万円11.5万円/㎡
25年Q3日新町マンション90㎡—400万円4.4万円/㎡
25年Q3しらかば町マンション4LDK / 85㎡1988年（築37年）310万円3.6万円/㎡
25年Q2木場町マンション75㎡—950万円12.7万円/㎡
25年Q2木場町マンション70㎡—850万円12.1万円/㎡
25年Q2錦町マンション3LDK / 65㎡—780万円12万円/㎡
25年Q2木場町マンション70㎡—700万円10万円/㎡
25年Q2青葉町マンション80㎡1986年（築39年）400万円5万円/㎡
25年Q2青葉町マンション65㎡1986年（築39年）80万円1.2万円/㎡
25年Q1表町マンション3LDK / 105㎡—1,900万円18.1万円/㎡
25年Q1表町マンション3LDK / 75㎡—1,500万円20万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
三光町8950万円12.1万円/㎡
日新町6675万円8万円/㎡
木場町6900万円12.4万円/㎡
表町5750万円11.5万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

苫小牧市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（53件）では、苫小牧市の中古マンションの成約価格の中央値は750万円、中央の50%は530万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は9.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築21〜30年は㎡単価18.9万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価7万円/㎡（22件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21