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苫小牧市の土地売却相場北海道・成約259件

中央値840万円
中央の50%445万円〜1,450万円
㎡単価2.4万円/㎡
直近1年の中央値815万円（144件）

苫小牧市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に259件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.6%（895万円→863万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全259件を絞り込む →

成約価格の推移

650万円900万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 895万円（34件）2024年10〜12月 中央値 720万円（43件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（38件）2025年4〜6月 中央値 1,075万円（32件）2025年7〜9月 中央値 730万円（47件）2025年10〜12月 中央値 885万円（36件）2026年1〜3月 中央値 840万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡100万円 3件100〜150㎡220万円 2件150〜200㎡640万円 36件200〜300㎡690万円 92件300㎡〜1,450万円 126件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）110万円〜1,359万円: 177件1,359万円〜2,608万円: 38件2,608万円〜3,856万円: 9件3,856万円〜5,105万円: 2件5,105万円〜6,354万円: 3件6,354万円〜7,603万円: 4件7,603万円〜8,851万円: 1件8,851万円〜1.01億円: 1件110万円1.01億円

苫小牧市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1ウトナイ南土地9,999㎡—7.3億円7.3万円/㎡
26年Q1日新町土地9,999㎡—2.2億円2.2万円/㎡
26年Q1春日町土地440㎡—2,300万円5.2万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地410㎡—1,900万円4.6万円/㎡
26年Q1明野新町土地260㎡—1,800万円6.9万円/㎡
26年Q1澄川町土地580㎡—1,800万円3.1万円/㎡
26年Q1花園町土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
26年Q1拓勇東町土地175㎡—990万円5.7万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地210㎡—920万円4.4万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地210㎡—920万円4.4万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地210㎡—920万円4.4万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地210㎡—920万円4.4万円/㎡
26年Q1ウトナイ南土地210㎡—920万円4.4万円/㎡
26年Q1新明町土地230㎡—890万円3.9万円/㎡
26年Q1桜木町土地210㎡—840万円4万円/㎡
26年Q1新明町土地175㎡—810万円4.6万円/㎡
26年Q1拓勇東町土地170㎡—790万円4.6万円/㎡
26年Q1花園町土地210㎡—780万円3.7万円/㎡
26年Q1美園町土地150㎡—760万円5.1万円/㎡
26年Q1ときわ町土地260㎡—500万円1.9万円/㎡
26年Q1有珠の沢町土地740㎡—450万円6,081円/㎡
26年Q1北星町土地640㎡—440万円6,875円/㎡
26年Q1明徳町土地330㎡—350万円1.1万円/㎡
26年Q1汐見町土地190㎡—280万円1.5万円/㎡
26年Q1澄川町土地260㎡—240万円9,231円/㎡
26年Q1有明町土地270㎡—200万円7,407円/㎡
26年Q1宮前町土地260㎡—190万円7,308円/㎡
26年Q1一本松町土地195㎡—120万円6,154円/㎡
26年Q1白金町土地35㎡—100万円2.9万円/㎡
25年Q4字弁天土地9,999㎡—3.5億円3.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
拓勇東町121,150万円4.8万円/㎡
字錦岡12130万円3,101円/㎡
ウトナイ南111,900万円4.4万円/㎡
東開町91,100万円3万円/㎡
宮前町9280万円8,649円/㎡
字柏原91.6億円1.6万円/㎡
澄川町8340万円1.5万円/㎡
美園町8940万円3.8万円/㎡
春日町81,100万円4.6万円/㎡
日吉町7600万円1.7万円/㎡
桜木町7800万円2.9万円/㎡
光洋町72,000万円2.1万円/㎡
明野新町61,500万円5.8万円/㎡
しらかば町6730万円2.1万円/㎡
花園町6935万円3.9万円/㎡

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よくある質問

苫小牧市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（259件）では、苫小牧市の土地の成約価格の中央値は840万円、中央の50%は445万円〜1,450万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21