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札幌市清田区のマンション売却相場北海道・成約41件

中央値1,400万円
中央の50%990万円〜1,700万円
㎡単価18.8万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（24件）

札幌市清田区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に41件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.1%（1,400万円→1,300万円）。

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成約価格の推移

880万円1,390万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（6件）2024年10〜12月 中央値 1,450万円（6件）2025年1〜3月 中央値 980万円（5件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（9件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（9件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1,225万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築21〜30年201,700万円20.6万円/㎡
築31年〜211,100万円16.9万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK290万円 1件2LDK1,650万円 2件3DK900万円 1件3LDK1,200万円 26件4LDK1,650万円 10件

広さ別の中央値

〜40㎡290万円 1件40〜60㎡1,500万円 1件60〜80㎡1,200万円 25件80〜100㎡1,800万円 13件100㎡〜210万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）650万円〜856万円: 5件856万円〜1,063万円: 5件1,063万円〜1,269万円: 5件1,269万円〜1,475万円: 5件1,475万円〜1,681万円: 7件1,681万円〜1,888万円: 5件1,888万円〜2,094万円: 2件2,094万円〜2,300万円: 3件650万円2,300万円

札幌市清田区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1清田２条マンション2LDK / 90㎡1996年（築30年）改装済1,800万円20万円/㎡
26年Q1清田４条マンション3LDK / 70㎡1991年（築35年）650万円9.3万円/㎡
25年Q4美しが丘３条マンション65㎡1994年（築31年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4清田２条マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済1,400万円21.5万円/㎡
25年Q4平岡２条マンション3LDK / 70㎡1993年（築32年）改装済1,200万円17.1万円/㎡
25年Q4清田４条マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）700万円10万円/㎡
25年Q3平岡６条マンション4LDK / 85㎡1996年（築29年）改装済2,100万円24.7万円/㎡
25年Q3真栄１条マンション3LDK / 70㎡1993年（築32年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q3美しが丘３条マンション4LDK / 85㎡1995年（築30年）改装済1,900万円22.4万円/㎡
25年Q3平岡４条マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済1,800万円22.5万円/㎡
25年Q3平岡公園東マンション4LDK / 85㎡1997年（築28年）改装済1,800万円21.2万円/㎡
25年Q3美しが丘３条マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
25年Q3北野１条マンション4LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3美しが丘３条マンション4LDK / 80㎡1994年（築31年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3真栄５条マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済990万円15.2万円/㎡
25年Q2平岡６条マンション4LDK / 95㎡2000年（築25年）改装済2,300万円24.2万円/㎡
25年Q2平岡６条マンション3LDK / 90㎡2000年（築25年）2,100万円23.3万円/㎡
25年Q2北野１条マンション4LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q2清田２条マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済1,500万円20万円/㎡
25年Q2里塚１条マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q2清田２条マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q2里塚１条マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）1,100万円15.7万円/㎡
25年Q2清田２条マンション3DK / 60㎡1989年（築36年）900万円15万円/㎡
25年Q2平岡６条マンション4LDK / 105㎡2000年（築25年）210万円2万円/㎡
25年Q1平岡６条マンション3LDK / 90㎡2000年（築25年）改装済3,000万円33.3万円/㎡
25年Q1真栄５条マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済1,100万円16.9万円/㎡
25年Q1平岡２条マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）980万円14万円/㎡
25年Q1清田２条マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）800万円12.3万円/㎡
25年Q1清田１条マンション1LDK / 35㎡1990年（築35年）改装済290万円8.3万円/㎡
24年Q4平岡５条マンション4LDK / 85㎡1997年（築27年）改装済2,400万円28.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
美しが丘３条71,500万円20万円/㎡
平岡６条72,100万円24.2万円/㎡
清田２条61,300万円18.6万円/㎡

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よくある質問

札幌市清田区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、札幌市清田区の中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は990万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は18.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築21〜30年は㎡単価20.6万円/㎡（20件）、築31年〜は㎡単価16.9万円/㎡（21件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21