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札幌市清田区の一戸建て売却相場北海道・成約198件
中央値2,500万円
中央の50%1,700万円〜3,600万円
㎡単価（土地）10.4万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（99件）
札幌市清田区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に198件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.9%（2,550万円→2,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市清田区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平岡８条 | 一戸建て | 200㎡ | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 29万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡１０条 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2021年（築5年） | 4,500万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真栄２条 | 一戸建て | 390㎡（延床600㎡） | 1988年（築38年） | 4,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野１条 | 一戸建て | 540㎡（延床420㎡） | 1988年（築38年） | 4,000万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 里塚１条 | 一戸建て | 185㎡（延床240㎡） | 1991年（築35年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清田６条 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 2004年（築22年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野６条 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1982年（築44年） | 2,400万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡公園東 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1996年（築30年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 里塚緑ケ丘 | 一戸建て | 300㎡（延床130㎡） | 1996年（築30年） | 2,100万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清田８条 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2010年（築16年） | 2,000万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清田６条 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野６条 | 一戸建て | 280㎡（延床90㎡） | 1970年（築56年） | 1,800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清田８条 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 1996年（築30年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡３条 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1996年（築30年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡１０条 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1981年（築45年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真栄１条 | 一戸建て | 620㎡（延床1,200㎡） | 2004年（築21年） | 1.9億円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 里塚３条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 2005年（築20年） | 1.5億円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 里塚１条 | 一戸建て | 540㎡（延床240㎡） | 1992年（築33年） | 1億円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北野５条 | 一戸建て | 1,900㎡（延床490㎡） | 1990年（築35年） | 5,700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田６条 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 5,500万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北野７条 | 一戸建て | 490㎡（延床165㎡） | 1972年（築53年） | 5,400万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平岡４条 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 30.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北野５条 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平岡６条 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 4,600万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田３条 | 一戸建て | 220㎡（延床310㎡） | 2000年（築25年） | 4,300万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田６条 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田７条 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 4,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北野５条 | 一戸建て | 390㎡（延床105㎡） | 1973年（築52年） | 3,400万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平岡公園東 | 一戸建て | 280㎡（延床190㎡） | 1994年（築31年） | 3,400万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清田５条 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1990年（築35年） | 3,100万円 | 14.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 里塚緑ケ丘 | 15 | 3,100万円 | 13.8万円/㎡ |
| 清田６条 | 12 | 2,100万円 | 10.6万円/㎡ |
| 平岡３条 | 12 | 2,500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 北野６条 | 10 | 2,600万円 | 12.7万円/㎡ |
| 清田７条 | 10 | 2,650万円 | 12.9万円/㎡ |
| 清田８条 | 10 | 1,950万円 | 10.9万円/㎡ |
| 北野５条 | 9 | 2,700万円 | 10万円/㎡ |
| 清田９条 | 7 | 2,900万円 | 11.6万円/㎡ |
| 里塚２条 | 6 | 1,350万円 | 5.3万円/㎡ |
| 真栄５条 | 6 | 2,400万円 | 9.1万円/㎡ |
| 北野４条 | 6 | 2,550万円 | 7.1万円/㎡ |
| 真栄４条 | 6 | 1,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 北野３条 | 6 | 2,250万円 | 16.9万円/㎡ |
| 清田２条 | 5 | 2,500万円 | 6.7万円/㎡ |
| 美しが丘２条 | 5 | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市清田区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（198件）では、札幌市清田区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,700万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は10.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21