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室蘭市の土地売却相場北海道・成約84件
中央値425万円
中央の50%150万円〜763万円
㎡単価1.9万円/㎡
直近1年の中央値350万円（47件）
室蘭市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.3%（430万円→330万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
室蘭市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 入江町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 土地 | 460㎡ | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮の森町 | 土地 | 210㎡ | — | 880万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八丁平 | 土地 | 350㎡ | — | 520万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 祝津町 | 土地 | 240㎡ | — | 490万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本輪西町 | 土地 | 310㎡ | — | 360万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 母恋南町 | 土地 | 210㎡ | — | 140万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 本輪西町 | 土地 | 135㎡ | — | 65万円 | 4,815円/㎡ |
| 26年Q1 | 八丁平 | 土地 | 500㎡ | — | 50万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 崎守町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,800万円 | 3,800円/㎡ |
| 25年Q4 | 高砂町 | 土地 | 210㎡ | — | 700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 土地 | 260㎡ | — | 450万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 輪西町 | 土地 | 250㎡ | — | 380万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寿町 | 土地 | 135㎡ | — | 350万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 母恋南町 | 土地 | 260㎡ | — | 330万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏木町 | 土地 | 340㎡ | — | 200万円 | 5,882円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏木町 | 土地 | 350㎡ | — | 150万円 | 4,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 中島町 | 土地 | 105㎡ | — | 60万円 | 5,714円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 土地 | 530㎡ | — | 50万円 | 943円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 土地 | 550㎡ | — | 50万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 土地 | 550㎡ | — | 50万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 土地 | 620㎡ | — | 50万円 | 806円/㎡ |
| 25年Q4 | 母恋南町 | 土地 | 260㎡ | — | 45万円 | 1,731円/㎡ |
| 25年Q3 | 高砂町 | 土地 | 230㎡ | — | 770万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八丁平 | 土地 | 230㎡ | — | 460万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中島町 | 土地 | 210㎡ | — | 450万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日の出町 | 土地 | 210㎡ | — | 400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石川町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 330万円 | 330円/㎡ |
| 25年Q3 | 白鳥台 | 土地 | 290㎡ | — | 180万円 | 6,207円/㎡ |
| 25年Q3 | 柏木町 | 土地 | 350㎡ | — | 150万円 | 4,286円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 八丁平 | 18 | 455万円 | 1.5万円/㎡ |
| 高砂町 | 8 | 785万円 | 3.3万円/㎡ |
| 中央町 | 7 | 230万円 | 2万円/㎡ |
| 中島町 | 6 | 680万円 | 4.5万円/㎡ |
| 本輪西町 | 5 | 65万円 | 3,500円/㎡ |
| 柏木町 | 5 | 150万円 | 4,286円/㎡ |
| 母恋南町 | 5 | 300万円 | 6,667円/㎡ |
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今の相場で、室蘭市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
室蘭市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（84件）では、室蘭市の土地の成約価格の中央値は425万円、中央の50%は150万円〜763万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21