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室蘭市の一戸建て売却相場北海道・成約165件
中央値540万円
中央の50%200万円〜1,700万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値500万円（109件）
室蘭市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に165件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.5%（615万円→508万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
室蘭市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 180㎡（延床1,100㎡） | 1999年（築27年） | 6,600万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八丁平 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 3,300万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日の出町 | 一戸建て | 270㎡（延床195㎡） | 1999年（築27年） | 2,400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本輪西町 | 一戸建て | 750㎡（延床230㎡） | 2001年（築25年） | 2,000万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 絵鞆町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床220㎡） | 2010年（築16年） | 1,700万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 知利別町 | 一戸建て | 210㎡（延床170㎡） | 2018年（築8年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 180㎡（延床260㎡） | 2002年（築24年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 輪西町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2005年（築21年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 1986年（築40年） | 1,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常盤町 | 一戸建て | 490㎡（延床440㎡） | 1982年（築44年） | 800万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神町 | 一戸建て | 230㎡（延床290㎡） | 1981年（築45年） | 540万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 母恋北町 | 一戸建て | 170㎡（延床180㎡） | 1958年（築68年） | 420万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水元町 | 一戸建て | 240㎡（延床175㎡） | 1973年（築53年） | 400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陣屋町 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 1982年（築44年） | 350万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 一戸建て | 210㎡ | — | 340万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鳥台 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1975年（築51年） | 310万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 一戸建て | 310㎡（延床85㎡） | 1970年（築56年） | 300万円 | 9,677円/㎡ |
| 26年Q1 | 御前水町 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 230万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 港北町 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 1978年（築48年） | 220万円 | 8,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 港北町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1986年（築40年） | 150万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 新富町 | 一戸建て | 580㎡（延床135㎡） | — | 85万円 | 1,466円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 1956年（築70年） | 80万円 | 7,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 115㎡（延床65㎡） | 1980年（築46年） | 60万円 | 5,217円/㎡ |
| 26年Q1 | 御前水町 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 15万円 | 1,111円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 一戸建て | 130㎡（延床280㎡） | 1986年（築40年） | 10万円 | 769円/㎡ |
| 26年Q1 | 本輪西町 | 一戸建て | 400㎡ | — | 5万円 | 125円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮の森町 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 5,200万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 一戸建て | 430㎡（延床150㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁平 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日の出町 | 一戸建て | 680㎡（延床440㎡） | 2006年（築19年） | 4,300万円 | 6.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 八丁平 | 18 | 1,850万円 | 6.5万円/㎡ |
| 宮の森町 | 16 | 570万円 | 3万円/㎡ |
| 中島町 | 11 | 1,500万円 | 7.2万円/㎡ |
| 高砂町 | 10 | 320万円 | 1.7万円/㎡ |
| 白鳥台 | 10 | 255万円 | 9,545円/㎡ |
| 日の出町 | 10 | 1,450万円 | 7万円/㎡ |
| 本輪西町 | 9 | 160万円 | 6,667円/㎡ |
| 港北町 | 9 | 220万円 | 8,800円/㎡ |
| 寿町 | 5 | 920万円 | 4.6万円/㎡ |
| 東町 | 5 | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 知利別町 | 5 | 2,500万円 | 12.2万円/㎡ |
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今の相場で、室蘭市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
室蘭市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（165件）では、室蘭市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は540万円、中央の50%は200万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21