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釧路町の一戸建て売却相場北海道・成約33件
中央値800万円
中央の50%150万円〜2,100万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値235万円（20件）
釧路町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に33件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-87.6%（1,700万円→210万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
釧路町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北見団地 | 一戸建て | 380㎡（延床410㎡） | 1976年（築50年） | 460万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北見団地 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 250万円 | 9,259円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏東 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 150万円 | 5,769円/㎡ |
| 25年Q4 | 東陽西 | 一戸建て | 310㎡（延床170㎡） | 2011年（築14年） | 3,000万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光和 | 一戸建て | 550㎡（延床150㎡） | 2015年（築10年） | 2,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1977年（築48年） | 150万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥通東 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1994年（築31年） | 100万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊美 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1999年（築26年） | 5万円 | 227円/㎡ |
| 25年Q3 | 北都 | 一戸建て | 370㎡（延床280㎡） | 1992年（築33年） | 1,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊美 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 光和 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 1989年（築36年） | 800万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新開 | 一戸建て | 220㎡（延床65㎡） | 1981年（築44年） | 170万円 | 7,727円/㎡ |
| 25年Q3 | 河畔 | 一戸建て | 450㎡（延床100㎡） | 1980年（築45年） | 150万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 別保 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1978年（築47年） | 130万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q3 | わらび | 一戸建て | 230㎡（延床65㎡） | 1980年（築45年） | 30万円 | 1,304円/㎡ |
| 25年Q2 | 新開 | 一戸建て | 250㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 曙 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2010年（築15年） | 2,100万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 豊美 | 一戸建て | 195㎡（延床135㎡） | 1990年（築35年） | 1,800万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 柏西 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1995年（築30年） | 220万円 | 6,667円/㎡ |
| 25年Q2 | 遠矢南 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1983年（築42年） | 60万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q1 | 桂木 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1995年（築30年） | 1.8億円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 桂 | 一戸建て | 9,999㎡（延床650㎡） | 1978年（築47年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北都 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 1994年（築31年） | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 雁来 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北都 | 一戸建て | 260㎡（延床135㎡） | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 遠矢南 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | — | 50万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q1 | 国誉 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 3万円 | 200円/㎡ |
| 24年Q4 | 曙 | 一戸建て | 230㎡（延床130㎡） | 2022年（築2年） | 4,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 北都 | 一戸建て | 290㎡（延床230㎡） | 1993年（築31年） | 2,400万円 | 8.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 新開 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1972年（築52年） | 330万円 | 1.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
釧路町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（33件）では、釧路町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は150万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21