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北九州市戸畑区の一戸建て売却相場福岡県・成約88件
中央値2,900万円
中央の50%1,000万円〜4,200万円
㎡単価（土地）12.3万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（56件）
北九州市戸畑区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に88件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（3,000万円→3,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市戸畑区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 境川 | 一戸建て | 290㎡（延床115㎡） | — | 9,900万円 | 34.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小芝 | 一戸建て | 540㎡（延床740㎡） | — | 5,000万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西鞘ケ谷町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 境川 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大谷 | 一戸建て | 185㎡（延床60㎡） | 1966年（築60年） | 300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新池 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 1950年（築76年） | 100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元宮町 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 1968年（築58年） | 100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧山新町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,900㎡） | 1964年（築61年） | 3億円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金比羅町 | 一戸建て | 680㎡（延床9,999㎡） | 1989年（築36年） | 2.4億円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金比羅町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床820㎡） | 2008年（築17年） | 2.2億円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | 一戸建て | 430㎡（延床890㎡） | 1993年（築32年） | 2億円 | 46.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境川 | 一戸建て | 310㎡（延床130㎡） | — | 1.2億円 | 38.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖台 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧山新町 | 一戸建て | 610㎡（延床280㎡） | 1986年（築39年） | 4,300万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西鞘ケ谷町 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅生 | 一戸建て | 165㎡（延床510㎡） | 1981年（築44年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福柳木 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大谷 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,800万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原東 | 一戸建て | 530㎡（延床630㎡） | — | 2,800万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸町 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸町 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 1997年（築28年） | 2,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福柳木 | 一戸建て | 100㎡（延床60㎡） | 1970年（築55年） | 1,100万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福柳木 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 1966年（築59年） | 1,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正津町 | 一戸建て | 75㎡（延床40㎡） | 1984年（築41年） | 650万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元宮町 | 一戸建て | 75㎡（延床40㎡） | — | 500万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鳥旗町 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | — | 250万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鳥旗町 | 一戸建て | 145㎡（延床260㎡） | 1995年（築30年） | 100万円 | 6,897円/㎡ |
| 25年Q3 | 新池 | 一戸建て | 520㎡（延床210㎡） | 1986年（築39年） | 7,000万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭町 | 一戸建て | 350㎡（延床280㎡） | 2015年（築10年） | 5,600万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西鞘ケ谷町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西鞘ケ谷町 | 7 | 4,000万円 | 20万円/㎡ |
| 境川 | 6 | 3,800万円 | 23.5万円/㎡ |
| 福柳木 | 6 | 1,250万円 | 11.6万円/㎡ |
| 中原西 | 5 | 3,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 東大谷 | 5 | 1,300万円 | 3.1万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市戸畑区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（88件）では、北九州市戸畑区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,000万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は12.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21