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北九州市戸畑区のマンション売却相場福岡県・成約60件
中央値1,500万円
中央の50%680万円〜2,000万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（32件）
北九州市戸畑区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に60件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-27.3%（1,650万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市戸畑区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一枝 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 2,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 初音町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元宮町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1992年（築34年） | 750万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新池 | マンション | 1K / 20㎡ | 1991年（築35年） | 150万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2010年（築15年） | 2,600万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銀座 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築15年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一枝 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土取町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大谷 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧山新町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1982年（築43年）改装済 | 850万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅生 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築40年） | 650万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅生 | マンション | 3DK / 70㎡ | 1985年（築40年） | 640万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千防 | マンション | 4LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 630万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大谷 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1984年（築41年） | 300万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浅生 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2017年（築8年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 菅原 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築15年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新池 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 銀座 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2007年（築18年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一枝 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1996年（築29年） | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中原西 | マンション | 5LDK〜 / 90㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 900万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1988年（築37年） | 690万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浅生 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 350万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 千防 | マンション | 3LDK / 115㎡ | 2011年（築14年） | 3,700万円 | 32.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 千防 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 2,800万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中本町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中原西 | マンション | 65㎡ | 2007年（築18年） | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 銀座 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 新池 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中原西 | マンション | 4DK / 60㎡ | 1978年（築47年） | 590万円 | 9.8万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 中原西 | 8 | 475万円 | 12.3万円/㎡ |
| 新池 | 8 | 1,900万円 | 24.3万円/㎡ |
| 浅生 | 6 | 645万円 | 10万円/㎡ |
| 一枝 | 5 | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 銀座 | 5 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 千防 | 5 | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
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今の相場で、北九州市戸畑区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市戸畑区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（60件）では、北九州市戸畑区の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は680万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価35.3万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価42.5万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価30.6万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価25.7万円/㎡（9件）、築21〜30年は㎡単価21.4万円/㎡（15件）、築31年〜は㎡単価10.7万円/㎡（25件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21