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北九州市小倉南区の土地売却相場福岡県・成約216件

中央値1,500万円
中央の50%800万円〜3,075万円
㎡単価4.8万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（133件）

北九州市小倉南区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に216件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+29.2%（1,200万円→1,550万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全216件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,710万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（30件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（25件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（28件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（53件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（35件）2025年10〜12月 中央値 1,550万円（32件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡185万円 8件100〜150㎡850万円 21件150〜200㎡1,200万円 45件200〜300㎡1,350万円 38件300㎡〜3,100万円 104件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）73万円〜1,104万円: 66件1,104万円〜2,136万円: 70件2,136万円〜3,167万円: 15件3,167万円〜4,199万円: 24件4,199万円〜5,230万円: 7件5,230万円〜6,262万円: 2件6,262万円〜7,293万円: 5件7,293万円〜8,325万円: 5件73万円8,325万円

北九州市小倉南区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1朽網東土地9,999㎡—1.2億円1.2万円/㎡
26年Q1曽根北町土地1,700㎡—8,400万円4.9万円/㎡
26年Q1上石田土地175㎡—2,400万円13.7万円/㎡
26年Q1企救丘土地185㎡—1,700万円9.2万円/㎡
26年Q1企救丘土地330㎡—1,600万円4.8万円/㎡
26年Q1北方土地120㎡—1,400万円11.7万円/㎡
26年Q1葛原元町土地175㎡—1,300万円7.4万円/㎡
26年Q1葛原東土地175㎡—1,300万円7.4万円/㎡
26年Q1葛原土地150㎡—1,200万円8万円/㎡
26年Q1上吉田土地390㎡—1,000万円2.6万円/㎡
26年Q1湯川新町土地150㎡—760万円5.1万円/㎡
26年Q1下貫土地160㎡—700万円4.4万円/㎡
26年Q1葛原土地130㎡—490万円3.8万円/㎡
25年Q4沼緑町土地9,999㎡—1.1億円1.1万円/㎡
25年Q4長野東町土地9,999㎡—1億円1万円/㎡
25年Q4津田土地9,999㎡—8,900万円8,901円/㎡
25年Q4春ケ丘土地710㎡—7,300万円10.3万円/㎡
25年Q4横代北町土地9,999㎡—7,000万円7,001円/㎡
25年Q4守恒本町土地540㎡—6,300万円11.7万円/㎡
25年Q4津田土地790㎡—4,800万円6.1万円/㎡
25年Q4蒲生土地580㎡—4,100万円7.1万円/㎡
25年Q4葛原土地210㎡—3,400万円16.2万円/㎡
25年Q4徳力土地260㎡—3,000万円11.5万円/㎡
25年Q4大字曽根土地1,000㎡—2,900万円2.9万円/㎡
25年Q4若園土地160㎡—2,000万円12.5万円/㎡
25年Q4大字木下土地1,000㎡—2,000万円2万円/㎡
25年Q4湯川新町土地330㎡—1,900万円5.8万円/㎡
25年Q4上貫土地300㎡—1,700万円5.7万円/㎡
25年Q4中吉田土地420㎡—1,700万円4万円/㎡
25年Q4徳吉西土地170㎡—1,400万円8.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
沼南町231,900万円3.7万円/㎡
大字曽根183,700万円3.7万円/㎡
若園101,950万円9.5万円/㎡
湯川新町91,400万円5.6万円/㎡
葛原東81,350万円6.6万円/㎡
葛原71,200万円7.3万円/㎡
舞ケ丘688万円1,623円/㎡
下曽根51,100万円6.9万円/㎡
中曽根52,000万円7.7万円/㎡
守恒本町56,300万円11.7万円/㎡
城野5970万円5.8万円/㎡

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よくある質問

北九州市小倉南区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（216件）では、北九州市小倉南区の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は800万円〜3,075万円です。㎡単価の中央値は4.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21