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北九州市小倉南区のマンション売却相場福岡県・成約74件
中央値1,250万円
中央の50%983万円〜1,975万円
㎡単価17.1万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（46件）
北九州市小倉南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.4%（1,700万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市小倉南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上葛原 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田原 | マンション | 75㎡ | 1996年（築30年） | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葛原本町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2000年（築26年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳力新町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 重住 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 企救丘 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1997年（築29年） | 1,100万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北方 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1996年（築30年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北方 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北方 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築37年） | 150万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北方 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築37年） | 150万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯川 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2014年（築11年） | 2,600万円 | 34.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志井 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 企救丘 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2001年（築24年） | 2,400万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 重住 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年）改装済 | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 徳力 | マンション | 4LDK / 75㎡ | — | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下曽根新町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2000年（築25年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北方 | マンション | 65㎡ | 1996年（築29年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 守恒 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1994年（築31年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上吉田 | マンション | 70㎡ | 2007年（築18年） | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 企救丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1990年（築35年） | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中曽根 | マンション | 55㎡ | 1993年（築32年） | 800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田原新町 | マンション | 75㎡ | 1997年（築28年） | 750万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 守恒 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1987年（築38年） | 610万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下石田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 590万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北方 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築36年） | 130万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東貫 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 2,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田原新町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 志徳 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田原 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下曽根 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 北方 | 8 | 575万円 | 12.7万円/㎡ |
| 守恒 | 7 | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 企救丘 | 6 | 1,100万円 | 15.8万円/㎡ |
| 下曽根 | 5 | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
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今の相場で、北九州市小倉南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市小倉南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（74件）では、北九州市小倉南区の中古マンションの成約価格の中央値は1,250万円、中央の50%は983万円〜1,975万円です。㎡単価の中央値は17.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価34.8万円/㎡（6件）、築6〜10年は㎡単価34.3万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価34.7万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価22.4万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価17万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価14.8万円/㎡（26件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21