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北九州市小倉南区の一戸建て売却相場福岡県・成約295件
中央値2,300万円
中央の50%995万円〜3,300万円
㎡単価（土地）9.5万円/㎡
直近1年の中央値2,050万円（142件）
北九州市小倉南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に295件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,150万円→2,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北九州市小倉南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 葛原 | 一戸建て | 350㎡（延床920㎡） | 2009年（築17年） | 2.2億円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葛原本町 | 一戸建て | 980㎡（延床630㎡） | 2004年（築22年） | 9,800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若園 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田にれの木坂 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 2011年（築15年） | 3,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葛原本町 | 一戸建て | 300㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葉山町 | 一戸建て | 230㎡（延床145㎡） | 2002年（築24年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯川新町 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 葛原 | 一戸建て | 165㎡ | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下貫 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯川新町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安部山 | 一戸建て | 320㎡（延床125㎡） | 1979年（築47年） | 2,500万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2023年（築3年） | 2,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼新町 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1998年（築28年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯川新町 | 一戸建て | 160㎡（延床150㎡） | 2010年（築16年） | 2,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星和台 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 守恒 | 一戸建て | 190㎡ | — | 1,800万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1985年（築41年） | 1,700万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朽網西 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2012年（築14年） | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朽網西 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1971年（築55年） | 840万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朽網西 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1977年（築49年） | 620万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯川新町 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 1969年（築57年） | 410万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字井手浦 | 一戸建て | 540㎡（延床105㎡） | — | 360万円 | 6,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼緑町 | 一戸建て | 105㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 350万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字母原 | 一戸建て | 480㎡（延床85㎡） | 1970年（築56年） | 60万円 | 1,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2014年（築11年） | 5.9億円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北方 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1990年（築35年） | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日の出町 | 一戸建て | 160㎡（延床160㎡） | 1994年（築31年） | 5,000万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蜷田若園 | 一戸建て | 920㎡ | — | 4,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 葛原 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 3,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 守恒 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 27.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北九州市小倉南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（295件）では、北九州市小倉南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は995万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は9.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21