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佐倉市の一戸建て売却相場千葉県・成約327件
中央値2,000万円
中央の50%1,200万円〜3,300万円
㎡単価（土地）10.6万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（177件）
佐倉市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に327件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.5%（2,000万円→2,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐倉市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 王子台 | 一戸建て | 440㎡（延床340㎡） | 1994年（築32年） | 4,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 染井野 | 一戸建て | 360㎡（延床115㎡） | 1999年（築27年） | 3,900万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤治台 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井野 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 2,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯野 | 一戸建て | 740㎡ | — | 2,400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 臼井 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井野 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ台 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 1989年（築37年） | 1,800万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上志津 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 1995年（築31年） | 1,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 320㎡（延床125㎡） | 1981年（築45年） | 1,400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西志津 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1971年（築55年） | 850万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏑木町 | 一戸建て | 510㎡（延床115㎡） | 1971年（築55年） | 600万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城 | 一戸建て | 190㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 420万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍋山町 | 一戸建て | 100㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 140万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高崎 | 一戸建て | 550㎡（延床145㎡） | 1973年（築53年） | 5万円 | 91円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 1998年（築27年） | 2.5億円 | 185.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鏑木町 | 一戸建て | 510㎡（延床390㎡） | 2011年（築14年） | 1億円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井野 | 一戸建て | 165㎡（延床250㎡） | 2010年（築15年） | 8,900万円 | 53.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 染井野 | 一戸建て | 310㎡（延床210㎡） | 2004年（築21年） | 7,000万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺崎北 | 一戸建て | 240㎡（延床210㎡） | 2017年（築8年） | 6,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | ユーカリが丘 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2017年（築8年） | 6,000万円 | 31.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡台 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮ノ台 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六崎 | 一戸建て | 390㎡（延床240㎡） | 2010年（築15年） | 5,300万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ユーカリが丘 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西志津 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大崎台 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上志津 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺崎北 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西志津 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 中志津 | 28 | 1,450万円 | 9.2万円/㎡ |
| 王子台 | 24 | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 西志津 | 22 | 2,150万円 | 10万円/㎡ |
| 井野 | 20 | 2,350万円 | 18.6万円/㎡ |
| 上志津 | 17 | 1,600万円 | 11.3万円/㎡ |
| 鏑木町 | 14 | 2,500万円 | 17万円/㎡ |
| 臼井 | 12 | 2,450万円 | 12.1万円/㎡ |
| 上座 | 11 | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 10 | 3,200万円 | 15.8万円/㎡ |
| 大崎台 | 10 | 1,950万円 | 11.1万円/㎡ |
| 城 | 9 | 1,100万円 | 6.3万円/㎡ |
| 西ユーカリが丘 | 8 | 4,500万円 | 27万円/㎡ |
| 染井野 | 8 | 3,550万円 | 15.2万円/㎡ |
| 宮ノ台 | 7 | 2,200万円 | 11.7万円/㎡ |
| 臼井田 | 7 | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐倉市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（327件）では、佐倉市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,200万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は10.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21