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柏市の一戸建て売却相場千葉県・成約809件
中央値3,500万円
中央の50%2,100万円〜5,000万円
㎡単価（土地）22.8万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（407件）
柏市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に809件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.1%（3,700万円→3,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
柏市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 今谷上町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床1,100㎡） | 2005年（築21年） | 3.5億円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑台 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,100㎡） | 1994年（築32年） | 2億円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広町 | 一戸建て | 320㎡（延床240㎡） | 1989年（築37年） | 1.4億円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | あけぼの | 一戸建て | 410㎡（延床310㎡） | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | かやの町 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2010年（築16年） | 8,800万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大室 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 8,300万円 | 50.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花野井 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠籠田 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 42.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 2021年（築5年） | 5,300万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若柴 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2005年（築21年） | 5,300万円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加賀 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富里 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新富町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏の葉 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 4,300万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代田 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 39.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大室 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高田 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南逆井 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | — | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明原 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2021年（築5年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | — | 3,100万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊四季 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2001年（築25年） | 3,100万円 | 25.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十余二 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひばりが丘 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 1964年（築62年） | 3,000万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高柳 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新柏 | 一戸建て | 155㎡（延床140㎡） | 1992年（築34年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿連寺 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2015年（築11年） | 2,600万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手賀の杜 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸張 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布施 | 一戸建て | 145㎡（延床120㎡） | 1997年（築29年） | 2,400万円 | 16.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新富町 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 2,300万円 | 20.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 豊四季 | 40 | 3,550万円 | 27.4万円/㎡ |
| 篠籠田 | 40 | 4,950万円 | 36.8万円/㎡ |
| 柏 | 29 | 4,900万円 | 34.8万円/㎡ |
| 松ケ崎 | 28 | 4,300万円 | 29.1万円/㎡ |
| 南増尾 | 27 | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| 高柳 | 24 | 3,300万円 | 24.6万円/㎡ |
| 花野井 | 23 | 3,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 西原 | 22 | 3,850万円 | 29.3万円/㎡ |
| 南逆井 | 20 | 1,500万円 | 10.8万円/㎡ |
| 旭町 | 18 | 5,500万円 | 38.1万円/㎡ |
| 高田 | 17 | 3,800万円 | 24.5万円/㎡ |
| 根戸 | 15 | 4,100万円 | 26.7万円/㎡ |
| あけぼの | 15 | 4,400万円 | 45.5万円/㎡ |
| 増尾 | 15 | 3,400万円 | 20.7万円/㎡ |
| 十余二 | 14 | 3,600万円 | 22.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
柏市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（809件）では、柏市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,100万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は22.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21