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市原市のマンション売却相場千葉県・成約79件

中央値1,400万円
中央の50%675万円〜2,350万円
㎡単価22.9万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（43件）

市原市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に79件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.9%（1,450万円→1,350万円）。

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成約価格の推移

840万円1,390万円1,940万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（14件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（10件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（13件）2025年7〜9月 中央値 930万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1,850万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内12,700万円41.5万円/㎡
築6〜10年162,500万円48万円/㎡
築11〜15年23,100万円37.7万円/㎡
築16〜20年82,350万円34.3万円/㎡
築21〜30年211,600万円22.9万円/㎡
築31年〜28465万円12.2万円/㎡

間取り別の中央値

1K400万円 3件1DK2,000万円 5件1LDK2,200万円 8件2DK210万円 7件2LDK1,700万円 14件3DK400万円 4件3LDK1,600万円 31件4DK580万円 1件4LDK1,600万円 6件

広さ別の中央値

〜40㎡220万円 7件40〜60㎡1,100万円 30件60〜80㎡1,700万円 35件80〜100㎡1,600万円 6件100㎡〜3,700万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）189万円〜529万円: 11件529万円〜869万円: 9件869万円〜1,209万円: 11件1,209万円〜1,550万円: 7件1,550万円〜1,890万円: 9件1,890万円〜2,230万円: 5件2,230万円〜2,570万円: 12件2,570万円〜2,910万円: 7件189万円2,910万円

市原市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1ちはら台西マンション3LDK / 65㎡2022年（築4年）2,700万円41.5万円/㎡
26年Q1ちはら台西マンション1K / 50㎡2017年（築9年）改装済2,500万円50万円/㎡
26年Q1五所マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1ちはら台西マンション1LDK / 50㎡2017年（築9年）2,400万円48万円/㎡
26年Q1ちはら台西マンション1DK / 45㎡2017年（築9年）改装済2,000万円44.4万円/㎡
26年Q1八幡海岸通マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1ちはら台西マンション2LDK / 65㎡1998年（築28年）1,700万円26.2万円/㎡
26年Q1ちはら台西マンション1LDK / 40㎡2017年（築9年）1,400万円35万円/㎡
26年Q1姉崎マンション2LDK / 50㎡1990年（築36年）650万円13万円/㎡
26年Q1山田橋マンション3DK / 50㎡1994年（築32年）400万円8万円/㎡
25年Q4ちはら台西マンション2LDK / 55㎡2017年（築8年）改装済3,000万円54.5万円/㎡
25年Q4八幡マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）2,300万円30.7万円/㎡
25年Q4ちはら台西マンション1LDK / 50㎡2017年（築8年）2,000万円40万円/㎡
25年Q4ちはら台南マンション4LDK / 85㎡1994年（築31年）改装済2,000万円23.5万円/㎡
25年Q4八幡海岸通マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4五所マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q4五井マンション2LDK / 55㎡1992年（築33年）改装済900万円16.4万円/㎡
25年Q4五井中央西マンション1K / 20㎡1989年（築36年）改装済400万円20万円/㎡
25年Q4八幡北町マンション1DK / 25㎡1990年（築35年）380万円15.2万円/㎡
25年Q4能満マンション2DK / 35㎡1978年（築47年）210万円6万円/㎡
25年Q4五井マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済180万円2.8万円/㎡
25年Q4山田橋マンション3LDK / 50㎡1994年（築31年）100万円2万円/㎡
25年Q3ちはら台西マンション2LDK / 55㎡2017年（築8年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q3ちはら台南マンション4LDK / 85㎡1995年（築30年）1,300万円15.3万円/㎡
25年Q3五井マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）1,200万円18.5万円/㎡
25年Q3姉崎マンション2LDK / 55㎡—改装済1,100万円20万円/㎡
25年Q3五井マンション3LDK / 60㎡1992年（築33年）760万円12.7万円/㎡
25年Q3白金町マンション3DK / 50㎡1991年（築34年）400万円8万円/㎡
25年Q3能満マンション2DK / 35㎡1978年（築47年）改装済220万円6.3万円/㎡
25年Q3青葉台マンション2DK / 45㎡1975年（築50年）190万円4.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
ちはら台西212,500万円44.4万円/㎡
五井9980万円16.4万円/㎡
青葉台8365万円8.4万円/㎡
ちはら台南61,600万円17.3万円/㎡
姉崎51,200万円20万円/㎡
五井中央西52,300万円35.4万円/㎡

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よくある質問

市原市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（79件）では、市原市の中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は675万円〜2,350万円です。㎡単価の中央値は22.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価41.5万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価48万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価37.7万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価34.3万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価22.9万円/㎡（21件）、築31年〜は㎡単価12.2万円/㎡（28件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21