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市原市の土地売却相場千葉県・成約265件

中央値1,200万円
中央の50%430万円〜2,000万円
㎡単価4.4万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（121件）

市原市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に265件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.1%（1,350万円→1,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全265件を絞り込む →

成約価格の推移

390万円980万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 850万円（56件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（58件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（30件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（35件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（40件）2025年10〜12月 中央値 950万円（29件）2026年1〜3月 中央値 430万円（17件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡83万円 11件100〜150㎡730万円 32件150〜200㎡1,100万円 69件200〜300㎡1,200万円 72件300㎡〜1,500万円 81件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）52万円〜921万円: 97件921万円〜1,789万円: 75件1,789万円〜2,658万円: 33件2,658万円〜3,526万円: 15件3,526万円〜4,395万円: 6件4,395万円〜5,263万円: 4件5,263万円〜6,132万円: 5件6,132万円〜7,000万円: 4件52万円7,000万円

市原市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1五井土地950㎡—1.7億円17.9万円/㎡
26年Q1五井土地390㎡—3,600万円9.2万円/㎡
26年Q1ちはら台東土地200㎡—2,700万円13.5万円/㎡
26年Q1五井土地260㎡—1,700万円6.5万円/㎡
26年Q1姉崎西土地135㎡—1,200万円8.9万円/㎡
26年Q1郡本土地220㎡—980万円4.5万円/㎡
26年Q1八幡石塚土地210㎡—900万円4.3万円/㎡
26年Q1瀬又土地1,300㎡—830万円6,385円/㎡
26年Q1喜多土地135㎡—430万円3.2万円/㎡
26年Q1草刈土地310㎡—390万円1.3万円/㎡
26年Q1菊間土地280㎡—370万円1.3万円/㎡
26年Q1今津朝山土地135㎡—350万円2.6万円/㎡
26年Q1椎の木台土地170㎡—280万円1.6万円/㎡
26年Q1椎の木台土地190㎡—270万円1.4万円/㎡
26年Q1椎津土地50㎡—120万円2.4万円/㎡
26年Q1石川土地150㎡—30万円2,000円/㎡
26年Q1能満土地200㎡—30万円1,500円/㎡
25年Q4五井土地1,500㎡—9,000万円6万円/㎡
25年Q4姉崎土地1,800㎡—7,000万円3.9万円/㎡
25年Q4八幡土地500㎡—4,800万円9.6万円/㎡
25年Q4辰巳台東土地370㎡—3,400万円9.2万円/㎡
25年Q4君塚土地230㎡—2,800万円12.2万円/㎡
25年Q4八幡土地230㎡—2,800万円12.2万円/㎡
25年Q4山倉土地900㎡—1,800万円2万円/㎡
25年Q4山木土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
25年Q4今津朝山土地230㎡—1,500万円6.5万円/㎡
25年Q4姉崎土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
25年Q4八幡土地175㎡—1,300万円7.4万円/㎡
25年Q4八幡土地290㎡—1,300万円4.5万円/㎡
25年Q4大厩土地240㎡—1,200万円5万円/㎡

全265件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
八幡162,400万円10.7万円/㎡
姉崎151,100万円3.9万円/㎡
五井151,500万円6.5万円/㎡
青葉台141,100万円4.9万円/㎡
能満10740万円3.7万円/㎡
山木101,100万円4.7万円/㎡
古市場71,600万円9.1万円/㎡
中高根7200万円5,882円/㎡
今津朝山7850万円3.3万円/㎡
馬立6325万円1.9万円/㎡
有秋台東61,250万円5.7万円/㎡
国分寺台中央52,100万円10.3万円/㎡
姉崎西53,000万円8.5万円/㎡

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よくある質問

市原市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（265件）では、市原市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は430万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は4.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21