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市原市の一戸建て売却相場千葉県・成約467件
中央値1,500万円
中央の50%510万円〜3,000万円
㎡単価（土地）7.1万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（249件）
市原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に467件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-41.3%（2,300万円→1,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
市原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 椎津 | 一戸建て | 1,600㎡（延床970㎡） | 2017年（築9年） | 2.4億円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青柳 | 一戸建て | 210㎡ | — | 5,500万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 29万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姉崎 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 辰巳台東 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2007年（築19年） | 2,600万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | 一戸建て | 310㎡（延床155㎡） | 1987年（築39年） | 2,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姉崎 | 一戸建て | 155㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姉崎 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姉崎 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姉崎 | 一戸建て | 540㎡（延床50㎡） | 1971年（築55年） | 2,400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西広 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2014年（築12年） | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | ちはら台南 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1996年（築30年） | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東国分寺台 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 2,000万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大厩 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五井東 | 一戸建て | 180㎡（延床135㎡） | 1989年（築37年） | 1,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光風台 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五所 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1984年（築42年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有秋台東 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 2008年（築18年） | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 辰巳台西 | 一戸建て | 110㎡（延床130㎡） | 1988年（築38年） | 1,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ島 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 1998年（築28年） | 1,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西広 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 1985年（築41年） | 900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 養老 | 一戸建て | 1,400㎡（延床150㎡） | 1982年（築44年） | 700万円 | 5,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 光風台 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 680万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分寺台中央 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 1982年（築44年） | 650万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南岩崎 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 1989年（築37年） | 600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬立 | 一戸建て | 380㎡（延床65㎡） | 1961年（築65年） | 580万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白金町 | 一戸建て | 100㎡（延床65㎡） | 1976年（築50年） | 550万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若宮 | 一戸建て | 115㎡（延床55㎡） | 1972年（築54年） | 500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 1977年（築49年） | 500万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五井 | 一戸建て | 85㎡（延床60㎡） | 1980年（築46年） | 500万円 | 5.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
市原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（467件）では、市原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は510万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は7.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21