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千葉市若葉区のマンション売却相場千葉県・成約57件

中央値1,100万円
中央の50%500万円〜1,600万円
㎡単価17.8万円/㎡
直近1年の中央値1,025万円（32件）

千葉市若葉区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に57件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.6%（1,100万円→1,118万円）。

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成約価格の推移

560万円1,090万円1,630万円2024年7〜9月 中央値 1,550万円（6件）2024年10〜12月 中央値 950万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（13件）2025年4〜6月 中央値 620万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（15件）2025年10〜12月 中央値 1,135万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内14,000万円61.5万円/㎡
築16〜20年61,650万円22.9万円/㎡
築21〜30年71,500万円21.4万円/㎡
築31年〜32660万円9.9万円/㎡

間取り別の中央値

1K290万円 1件2DK380万円 1件2LDK835万円 14件3DK500万円 1件3LDK1,500万円 33件4LDK900万円 1件5LDK〜350万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡290万円 1件40〜60㎡500万円 12件60〜80㎡1,400万円 39件80〜100㎡1,600万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）188万円〜437万円: 10件437万円〜686万円: 6件686万円〜935万円: 7件935万円〜1,184万円: 6件1,184万円〜1,433万円: 4件1,433万円〜1,682万円: 9件1,682万円〜1,931万円: 7件1,931万円〜2,180万円: 2件188万円2,180万円

千葉市若葉区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高品町マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）1,900万円27.1万円/㎡
26年Q1みつわ台マンション3LDK / 65㎡1977年（築49年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1みつわ台マンション65㎡1977年（築49年）620万円9.5万円/㎡
25年Q4東寺山町マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4小倉町マンション3LDK / 80㎡1994年（築31年）1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4千城台南マンション90㎡1992年（築33年）1,600万円17.8万円/㎡
25年Q4みつわ台マンション2LDK / 75㎡1978年（築47年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
25年Q4高品町マンション2LDK / 70㎡1987年（築38年）870万円12.4万円/㎡
25年Q4みつわ台マンション2LDK / 75㎡1977年（築48年）750万円10万円/㎡
25年Q4みつわ台マンション55㎡1976年（築49年）380万円6.9万円/㎡
25年Q4千城台南マンション5LDK〜 / 95㎡1992年（築33年）350万円3.7万円/㎡
25年Q3高品町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
25年Q3桜木北マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）改装済1,600万円21.3万円/㎡
25年Q3千城台東マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q3桜木マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3高品町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）1,300万円18.6万円/㎡
25年Q3みつわ台マンション55㎡1976年（築49年）改装済1,200万円21.8万円/㎡
25年Q3千城台北マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3千城台東マンション3LDK / 60㎡—1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3みつわ台マンション2LDK / 55㎡—950万円17.3万円/㎡
25年Q3若松町マンション3LDK / 60㎡—900万円15万円/㎡
25年Q3みつわ台マンション3DK / 55㎡1976年（築49年）500万円9.1万円/㎡
25年Q3みつわ台マンション2LDK / 55㎡1976年（築49年）500万円9.1万円/㎡
25年Q3千城台東マンション3LDK / 50㎡1973年（築52年）340万円6.8万円/㎡
25年Q3千城台東マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）300万円4.6万円/㎡
25年Q3都賀マンション1K / 15㎡—290万円19.3万円/㎡
25年Q2西都賀マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
25年Q2桜木マンション2LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済1,400万円21.5万円/㎡
25年Q2みつわ台マンション2LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済700万円12.7万円/㎡
25年Q2みつわ台マンション3LDK / 70㎡1976年（築49年）540万円7.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
みつわ台22520万円9.1万円/㎡
高品町81,650万円22.7万円/㎡
千城台東71,100万円18.3万円/㎡

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よくある質問

千葉市若葉区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（57件）では、千葉市若葉区の中古マンションの成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は500万円〜1,600万円です。㎡単価の中央値は17.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価61.5万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価22.9万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価21.4万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価9.9万円/㎡（32件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21