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千葉市若葉区の一戸建て売却相場千葉県・成約275件

中央値3,000万円
中央の50%1,700万円〜3,650万円
㎡単価（土地）17.6万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（151件）

千葉市若葉区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に275件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（2,800万円→3,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全275件を絞り込む →

成約価格の推移

2,430万円3,050万円3,680万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（31件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（47件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（46件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（50件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（46件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（44件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1233,500万円25.4万円/㎡
築6〜10年63,350万円20.6万円/㎡
築11〜15年62,150万円12.5万円/㎡
築16〜20年102,600万円13万円/㎡
築21〜30年242,350万円11.9万円/㎡
築31年〜921,500万円7.8万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡600万円 9件100〜150㎡3,100万円 107件150〜200㎡2,600万円 76件200〜300㎡2,500万円 53件300㎡〜5,900万円 30件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）300万円〜1,219万円: 34件1,219万円〜2,138万円: 35件2,138万円〜3,056万円: 65件3,056万円〜3,975万円: 78件3,975万円〜4,894万円: 17件4,894万円〜5,813万円: 6件5,813万円〜6,731万円: 8件6,731万円〜7,650万円: 5件300万円7,650万円

千葉市若葉区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1都賀一戸建て470㎡（延床670㎡）2025年（築1年）3.8億円80.9万円/㎡
26年Q1千城台北一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1970年（築56年）1.1億円1.1万円/㎡
26年Q1若松町一戸建て150㎡（延床110㎡）2025年（築1年）4,200万円28万円/㎡
26年Q1東寺山町一戸建て175㎡（延床105㎡）2022年（築4年）3,900万円22.3万円/㎡
26年Q1小倉台一戸建て160㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,800万円23.8万円/㎡
26年Q1大草町一戸建て180㎡（延床85㎡）2026年（築0年）3,500万円19.4万円/㎡
26年Q1みつわ台一戸建て115㎡（延床100㎡）2001年（築25年）2,600万円22.6万円/㎡
26年Q1貝塚町一戸建て150㎡（延床95㎡）2014年（築12年）2,400万円16万円/㎡
26年Q1都賀一戸建て115㎡（延床100㎡）1977年（築49年）2,100万円18.3万円/㎡
26年Q1桜木一戸建て240㎡（延床105㎡）2011年（築15年）1,600万円6.7万円/㎡
26年Q1千城台西一戸建て185㎡（延床145㎡）2004年（築22年）1,400万円7.6万円/㎡
25年Q4小倉町一戸建て210㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,100万円19.5万円/㎡
25年Q4西都賀一戸建て165㎡（延床130㎡）1992年（築33年）4,000万円24.2万円/㎡
25年Q4小倉町一戸建て210㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,000万円19万円/㎡
25年Q4小倉町一戸建て210㎡（延床85㎡）2025年（築0年）4,000万円19万円/㎡
25年Q4小倉台一戸建て165㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,900万円23.6万円/㎡
25年Q4若松町一戸建て130㎡（延床100㎡）2020年（築5年）3,900万円30万円/㎡
25年Q4東寺山町一戸建て165㎡（延床105㎡）2026年（築0年）3,900万円23.6万円/㎡
25年Q4桜木一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,800万円38万円/㎡
25年Q4桜木北一戸建て150㎡（延床110㎡）2023年（築2年）3,700万円24.7万円/㎡
25年Q4桜木北一戸建て135㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,700万円27.4万円/㎡
25年Q4小倉町一戸建て170㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,600万円21.2万円/㎡
25年Q4桜木北一戸建て125㎡（延床105㎡）2025年（築0年）3,500万円28万円/㎡
25年Q4みつわ台一戸建て300㎡（延床95㎡）1977年（築48年）3,500万円11.7万円/㎡
25年Q4若松町一戸建て130㎡（延床95㎡）2025年（築0年）3,500万円26.9万円/㎡
25年Q4桜木一戸建て210㎡（延床200㎡）1986年（築39年）3,300万円15.7万円/㎡
25年Q4小倉町一戸建て195㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,300万円16.9万円/㎡
25年Q4千城台西一戸建て105㎡（延床95㎡）2025年（築0年）3,200万円30.5万円/㎡
25年Q4千城台北一戸建て115㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,200万円27.8万円/㎡
25年Q4加曽利町一戸建て155㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,100万円20万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
若松町323,350万円21.5万円/㎡
西都賀203,500万円25.2万円/㎡
桜木202,200万円12.9万円/㎡
小倉台193,300万円24.3万円/㎡
小倉町173,600万円19.5万円/㎡
都賀174,300万円25.9万円/㎡
千城台東162,900万円18万円/㎡
大宮台152,000万円8.7万円/㎡
加曽利町143,000万円17.2万円/㎡
みつわ台132,600万円18.9万円/㎡
桜木北132,500万円14万円/㎡
都賀の台82,550万円12.8万円/㎡
千城台北83,150万円26.4万円/㎡
東寺山町73,900万円22.3万円/㎡
大宮町7300万円2.1万円/㎡

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よくある質問

千葉市若葉区の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（275件）では、千葉市若葉区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,700万円〜3,650万円です。㎡単価の中央値は17.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21