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八戸市の土地売却相場青森県・成約292件

中央値855万円
中央の50%418万円〜1,325万円
㎡単価3.2万円/㎡
直近1年の中央値830万円（152件）

八戸市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に292件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.9%（930万円→810万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全292件を絞り込む →

成約価格の推移

570万円810万円1,050万円2024年7〜9月 中央値 820万円（44件）2024年10〜12月 中央値 970万円（55件）2025年1〜3月 中央値 930万円（41件）2025年4〜6月 中央値 810万円（48件）2025年7〜9月 中央値 875万円（58件）2025年10〜12月 中央値 630万円（31件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡360万円 12件100〜150㎡325万円 22件150〜200㎡700万円 55件200〜300㎡900万円 78件300㎡〜1,300万円 125件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）87万円〜557万円: 76件557万円〜1,027万円: 92件1,027万円〜1,496万円: 44件1,496万円〜1,966万円: 22件1,966万円〜2,436万円: 16件2,436万円〜2,906万円: 8件2,906万円〜3,375万円: 2件3,375万円〜3,845万円: 2件87万円3,845万円

八戸市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1北白山台土地820㎡—2,400万円2.9万円/㎡
26年Q1大字大久保土地1,300㎡—2,400万円1.8万円/㎡
26年Q1大字新井田土地460㎡—1,800万円3.9万円/㎡
26年Q1旭ケ丘土地300㎡—1,500万円5万円/㎡
26年Q1北白山台土地540㎡—1,200万円2.2万円/㎡
26年Q1大字馬場町土地140㎡—1,200万円8.6万円/㎡
26年Q1大字長苗代土地650㎡—1,200万円1.8万円/㎡
26年Q1湊高台土地240㎡—1,000万円4.2万円/㎡
26年Q1大字中居林土地165㎡—920万円5.6万円/㎡
26年Q1小中野土地200㎡—790万円4万円/㎡
26年Q1大字湊町土地170㎡—390万円2.3万円/㎡
26年Q1新湊土地130㎡—200万円1.5万円/㎡
26年Q1大字湊町土地150㎡—200万円1.3万円/㎡
26年Q1諏訪土地160㎡—170万円1.1万円/㎡
26年Q1大字田面木土地680㎡—1万円15円/㎡
25年Q4諏訪土地1,800㎡—7,400万円4.1万円/㎡
25年Q4大字中居林土地880㎡—4,100万円4.7万円/㎡
25年Q4諏訪土地500㎡—2,900万円5.8万円/㎡
25年Q4大字尻内町土地430㎡—2,700万円6.3万円/㎡
25年Q4根城土地250㎡—1,700万円6.8万円/㎡
25年Q4大字新井田土地560㎡—1,200万円2.1万円/㎡
25年Q4新井田西土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
25年Q4湊高台土地360㎡—1,100万円3.1万円/㎡
25年Q4石堂土地185㎡—930万円5万円/㎡
25年Q4旭ケ丘土地290㎡—900万円3.1万円/㎡
25年Q4売市土地165㎡—870万円5.3万円/㎡
25年Q4西白山台土地180㎡—840万円4.7万円/㎡
25年Q4類家土地320㎡—820万円2.6万円/㎡
25年Q4大字尻内町土地165㎡—700万円4.2万円/㎡
25年Q4大字大工町土地260㎡—650万円2.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字尻内町181,150万円5.5万円/㎡
大字新井田14865万円2.8万円/㎡
小中野14565万円3.6万円/㎡
大字大久保12390万円8,364円/㎡
大字中居林10960万円4.3万円/㎡
吹上91,000万円1.9万円/㎡
根城9930万円5.7万円/㎡
大字白銀町9700万円1.7万円/㎡
大字湊町8490万円2.5万円/㎡
大字田面木8930万円2.7万円/㎡
大字鮫町8160万円8,000円/㎡
大字田向8920万円1.7万円/㎡
湊高台71,000万円3.1万円/㎡
大字長苗代71,900万円3万円/㎡
城下71,400万円6.4万円/㎡

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よくある質問

八戸市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（292件）では、八戸市の土地の成約価格の中央値は855万円、中央の50%は418万円〜1,325万円です。㎡単価の中央値は3.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21