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八戸市の不動産売却相場青森県・成約775件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
八戸市で国に登録された成約 775件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（372件）で、中央値は1,600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション640万円中央値（成約12件）㎡単価 11.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,600万円中央値（成約372件）㎡単価 5.4万円/㎡・2年の変化 +3.1%くわしく →土地855万円中央値（成約292件）2年の変化 -12.9%くわしく →
八戸市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字湊町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床510㎡） | 1996年（築30年） | 5,500万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 売市 | 一戸建て | 1,100㎡（延床450㎡） | 1997年（築29年） | 5,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白山台 | 一戸建て | 760㎡（延床130㎡） | 2003年（築23年） | 3,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 2015年（築11年） | 3,100万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2015年（築11年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白山台 | 土地 | 820㎡ | — | 2,400万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大久保 | 土地 | 1,300㎡ | — | 2,400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井田西 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 2,300万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏崎 | 一戸建て | 880㎡（延床490㎡） | 1976年（築50年） | 2,200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2009年（築17年） | 2,100万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下長 | 一戸建て | 350㎡（延床165㎡） | 1984年（築42年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字田面木 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2009年（築17年） | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字新井田 | 土地 | 460㎡ | — | 1,800万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西白山台 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2010年（築16年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 土地 | 300㎡ | — | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湊高台 | 一戸建て | 190㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白山台 | 土地 | 540㎡ | — | 1,200万円 | 2.2万円/㎡ |
八戸市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（373万円〜913万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は8%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
青森県内で相場が近い市区町村
今の相場で、八戸市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八戸市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・12件）によると、八戸市の中古マンション成約価格の中央値は640万円、㎡単価の中央値は11.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
八戸市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,600万円（372件）。土地は㎡単価の中央値3.2万円/㎡（292件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21