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八戸市の一戸建て売却相場青森県・成約372件
中央値1,600万円
中央の50%618万円〜2,500万円
㎡単価（土地）5.4万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（189件）
八戸市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に372件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.1%（1,600万円→1,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八戸市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字湊町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床510㎡） | 1996年（築30年） | 5,500万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 売市 | 一戸建て | 1,100㎡（延床450㎡） | 1997年（築29年） | 5,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北白山台 | 一戸建て | 760㎡（延床130㎡） | 2003年（築23年） | 3,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 2015年（築11年） | 3,100万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2015年（築11年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井田西 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字尻内町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 2,300万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏崎 | 一戸建て | 880㎡（延床490㎡） | 1976年（築50年） | 2,200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田向 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2009年（築17年） | 2,100万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下長 | 一戸建て | 350㎡（延床165㎡） | 1984年（築42年） | 2,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字田面木 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2009年（築17年） | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西白山台 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2010年（築16年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湊高台 | 一戸建て | 190㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江陽 | 一戸建て | 175㎡（延床260㎡） | 1994年（築32年） | 1,100万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏崎 | 一戸建て | 310㎡（延床240㎡） | 1989年（築37年） | 850万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湊町 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1994年（築32年） | 700万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白銀 | 一戸建て | 490㎡（延床310㎡） | 1988年（築38年） | 700万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字新井田 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白銀台 | 一戸建て | 330㎡（延床190㎡） | 1990年（築36年） | 460万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字妙 | 一戸建て | 290㎡（延床185㎡） | 1990年（築36年） | 430万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湊町 | 一戸建て | 145㎡（延床150㎡） | 1981年（築45年） | 150万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八太郎 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 1989年（築37年） | 100万円 | 4,762円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湊町 | 一戸建て | 420㎡（延床120㎡） | 1992年（築34年） | 70万円 | 1,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字豊崎町 | 一戸建て | 800㎡（延床130㎡） | 1981年（築45年） | 10万円 | 119円/㎡ |
| 25年Q4 | 城下 | 一戸建て | 1,900㎡（延床1,300㎡） | 1977年（築48年） | 8,800万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鳥屋部町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床9,999㎡） | 2005年（築20年） | 8,000万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字寺横町 | 一戸建て | 530㎡（延床9,999㎡） | 1999年（築26年） | 7,200万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湊高台 | 一戸建て | 660㎡（延床310㎡） | 2006年（築19年） | 5,800万円 | 8.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八戸市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（372件）では、八戸市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は618万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は5.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21