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東海市の一戸建て売却相場愛知県・成約178件
中央値3,850万円
中央の50%2,700万円〜5,100万円
㎡単価（土地）26.4万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（86件）
東海市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に178件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.3%（4,200万円→3,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東海市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 加木屋町 | 一戸建て | 450㎡（延床290㎡） | 1984年（築42年） | 4,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 3,600万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 2024年（築2年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町伏見 | 一戸建て | 155㎡（延床155㎡） | 1973年（築53年） | 2,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高横須賀町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1979年（築47年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒尾町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1995年（築31年） | 990万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加木屋町 | 一戸建て | 125㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 一戸建て | 95㎡ | 1959年（築67年） | 240万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大田町 | 一戸建て | 185㎡（延床9,999㎡） | 2007年（築18年） | 2.2億円 | 118.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高横須賀町 | 一戸建て | 260㎡（延床330㎡） | 2025年（築0年） | 9,000万円 | 34.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加木屋町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床970㎡） | 1991年（築34年） | 8,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加木屋町 | 一戸建て | 185㎡ | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加木屋町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 27.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒尾町 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 5,100万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒尾町 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 32.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中ノ池 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 32.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加木屋町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 35.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 養父町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,200万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 名和町 | 一戸建て | 105㎡ | — | 4,100万円 | 39万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富木島町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富木島町 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 3,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富貴ノ台 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 養父町 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富貴ノ台 | 一戸建て | 350㎡（延床200㎡） | 1986年（築39年） | 3,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富木島町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富貴ノ台 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 養父町 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2020年（築5年） | 2,900万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加木屋町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒尾町 | 一戸建て | 90㎡（延床75㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 30万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、東海市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東海市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（178件）では、東海市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,850万円、中央の50%は2,700万円〜5,100万円です。㎡単価の中央値は26.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21