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東海市の不動産売却相場愛知県・成約349件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
東海市で国に登録された成約 349件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（178件）で、中央値は3,850万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,900万円中央値（成約21件）㎡単価 24.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て3,850万円中央値（成約178件）㎡単価 26.4万円/㎡・2年の変化 -14.3%くわしく →土地2,200万円中央値（成約140件）2年の変化 +4.5%くわしく →
東海市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 加木屋町 | 一戸建て | 450㎡（延床290㎡） | 1984年（築42年） | 4,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 3,600万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒尾町 | 土地 | 135㎡ | — | 3,300万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 土地 | 490㎡ | — | 3,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横須賀町 | 土地 | 790㎡ | — | 2,900万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加木屋町 | 土地 | 200㎡ | — | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 2024年（築2年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 養父町 | 土地 | 165㎡ | — | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加木屋町 | 土地 | 260㎡ | — | 2,400万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒尾町 | 土地 | 160㎡ | — | 2,400万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富木島町伏見 | 一戸建て | 155㎡（延床155㎡） | 1973年（築53年） | 2,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 土地 | 175㎡ | — | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 土地 | 180㎡ | — | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 土地 | 210㎡ | — | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富貴ノ台 | 土地 | 145㎡ | — | 1,900万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高横須賀町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1979年（築47年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒尾町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1995年（築31年） | 990万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加木屋町 | 一戸建て | 125㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名和町 | 一戸建て | 95㎡ | 1959年（築67年） | 240万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加木屋町 | 土地 | 45㎡ | — | 190万円 | 4.2万円/㎡ |
東海市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 加木屋町 | 137 | 3,100万円 | 4,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 名和町 | 37 | 1,500万円 | 3,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 荒尾町 | 32 | — | 4,800万円 | 10.6万円/㎡ |
| 大田町 | 27 | 2,650万円 | 3,000万円 | 17.5万円/㎡ |
| 富木島町 | 25 | 900万円 | 3,400万円 | 6.2万円/㎡ |
| 高横須賀町 | 17 | 2,700万円 | 3,900万円 | 12.9万円/㎡ |
| 養父町 | 16 | 1,900万円 | 3,750万円 | 12.2万円/㎡ |
| 富貴ノ台 | 15 | — | 3,350万円 | 13.4万円/㎡ |
| 中央町 | 11 | — | 4,050万円 | 14.1万円/㎡ |
| 富木島町伏見 | 11 | — | 3,450万円 | 10万円/㎡ |
| 横須賀町 | 9 | 1,800万円 | 4,400万円 | 5.9万円/㎡ |
| 中ノ池 | 7 | — | 4,700万円 | 13.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,500万円〜2,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は24%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、東海市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東海市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・21件）によると、東海市の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は24.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
東海市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,850万円（178件）。土地は㎡単価の中央値10.8万円/㎡（140件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21